Bouwkundige keuring vanaf nu standaard in koopcontract
Wanneer een bouwtechnische keuring standaard opgenomen wordt in het koopcontract worden huizenkopers beschermd. Sinds begin dit jaar hebben de VEH (Vereniging Eigen Huis) en de Consumentenbond samen met makelaarsorganisaties NVM, VBO Makelaar en VastgoedPro een afspraak gemaakt. Dit wil zeggen dat kopers af kunnen zien nadat zij een bouwtechnische keuring hebben laten doen als het huis ernstige gebreken vertoond, of als de herstelkosten boven een afgesproken maximum uitkomen.
Bescherming voor de huizenkoper
Tot op heden moest altijd een clausule in het koopcontract worden opgenomen om bouwkundig voorbehoud toe te laten voegen. Sinds Februari 2018 is dit standaard opgenomen in het koopcontract. Deze clausule kan alleen uit het contract worden gehaald wanneer de koper het niet nodig vind, of als de verkoper het niet toestaat. En ook zit de clausule voorbehoud van financiering standaard in de modelovereenkomst. Wanneer een koper bijvoorbeeld de hypotheek niet rond krijgt dan kan worden afgezien van de koop.
De verwachting is dat hierdoor meer en sneller huizen verkocht en gekocht gaan worden. De woningmarkt is vaak krap in steden zoals Utrecht en Amsterdam, door deze verandering worden ook deze consumenten beschermd. Dankzij dit contract kan er door beide partijen, dus zowel de koper als verkoper afgezien worden van de koop en verkoop.
Kosten van een bouwtechnische keuring
De kosten voor een bouwtechnische keuring of kosten bouwkundige keuring, net hoe je het noemen wilt, zijn voor de koper. Afhankelijk van de grootte van de woning liggen deze kosten vaak rond de €300,-. Een bouwkundig expert gaat aan de slag om te kijken naar de staat van de woning. Hierbij wordt gelet op de staat van de gevels, CV, vloeren, en de oppervlakkige staat van de woning. Echter wordt er bij een bouwkundige keuring niets gesloopt om bijvoorbeeld een lekkage op te sporen.