Hypotheek | Geld Lenen | Krediet

Alles over geld

Archive for the ‘Bouwkundige keuring’ tag

Bouwkundige keuring, waar moet je op letten?

without comments

Bij een bouwtechnische keuring zijn er diverse zaken waar je op moet letten. Zeker in de huidige markt, kunt je niet zomaar afgaan op wat de verkoper beweerd. Wil je zeker weten dat je geen bouwval koopt? Dan is het verstandig om een bouwkundige keuring uit te laten voeren.

Wat is een bouwkundige keuring?

Zaken die je zelf niet ziet, daar is een bouwkundig inspecteur voor nodig. Een bouwkundig inspecteur controleert de staat van de woning, bijvoorbeeld lekkages of verzakkingen. Het hele huis wordt doorgespit op eventuele gebreken. Op die manier krijg je goed inzicht over de échte staat van de woning die je wilt gaan kopen. Zo voorkom je dat je achteraf te maken krijgt met hoge kosten. Een bouwkundige keuring kan ook in opdracht van vve beheer in Den Haag worden uitgevoerd.

Waar wordt op gelet bij een bouwkundige keuring?

Er zijn diverse zaken waar een bouwkundig inspecteur op let, namelijk de: fundering, riolering, vloeren, muren, plafonds en metselwerk. Ook wordt er gelet op het dak en de constructie, ook de leidingen worden gecontroleerd, de cv installatie, combiketel en de brandveiligheid van de woning. Daarnaast worden ook de ramen en ventilatie gecontroleerd, en een vochtmeting met betrekking tot houtrot.

Wanneer laat je een bouwkundige keuring doen?

Je kunt een bouwkundige keuring laten uitvoeren voordat je een bod uitbrengt op de woning. Hiermee bevorder je je onderhandelingspositie mochten er gebreken uit het rapport komen. Maar omdat de huizenmarkt nog steeds krap is, komt dit niet heel veel meer voor. Sinds Februari 2018 is het mogelijk om een koopcontract onder voorbehoud van een bouwkundige keuring te tekenen. Hiermee worden de huizenkopers beschermd, tegen eventuele hoge kosten nadat er een echt koopcontract is getekend.

Wat kost een bouwkundige keuring?

De kosten zijn per woning verschillend, maar komen meestal uit op een paar honderd euro. In de bouwsector zijn heel veel bedrijven die een bouwkundige keuring uit kunnen voeren. Maar let daarbij wel op een bedrijf dat betrouwbaar is.

Written by admin

mei 22nd, 2018 at 8:24 am

Posted in financieel

Tagged with

Bouwkundige keuring vanaf nu standaard in koopcontract

without comments

Wanneer een bouwtechnische keuring standaard opgenomen wordt in het koopcontract worden huizenkopers beschermd. Sinds begin dit jaar hebben de VEH (Vereniging Eigen Huis) en de Consumentenbond samen met makelaarsorganisaties NVM, VBO Makelaar en VastgoedPro een afspraak gemaakt. Dit wil zeggen dat kopers af kunnen zien nadat zij een bouwtechnische keuring hebben laten doen als het huis ernstige gebreken vertoond, of als de herstelkosten boven een afgesproken maximum uitkomen.

Bescherming voor de huizenkoper

Tot op heden moest altijd een clausule in het koopcontract worden opgenomen om bouwkundig voorbehoud toe te laten voegen. Sinds Februari 2018 is dit standaard opgenomen in het koopcontract. Deze clausule kan alleen uit het contract worden gehaald wanneer de koper het niet nodig vind, of als de verkoper het niet toestaat. En ook zit de clausule voorbehoud van financiering standaard in de modelovereenkomst. Wanneer een koper bijvoorbeeld de hypotheek niet rond krijgt dan kan worden afgezien van de koop.

De verwachting is dat hierdoor meer en sneller huizen verkocht en gekocht gaan worden. De woningmarkt is vaak krap in steden zoals Utrecht en Amsterdam, door deze verandering worden ook deze consumenten beschermd. Dankzij dit contract kan er door beide partijen, dus zowel de koper als verkoper afgezien worden van de koop en verkoop.

Kosten van een bouwtechnische keuring

De kosten voor een bouwtechnische keuring of kosten bouwkundige keuring, net hoe je het noemen wilt, zijn voor de koper. Afhankelijk van de grootte van de woning liggen deze kosten vaak rond de €300,-. Een bouwkundig expert gaat aan de slag om te kijken naar de staat van de woning. Hierbij wordt gelet op de staat van de gevels, CV, vloeren, en de oppervlakkige staat van de woning. Echter wordt er bij een bouwkundige keuring niets gesloopt om bijvoorbeeld een lekkage op te sporen.

Written by admin

mei 22nd, 2018 at 8:22 am

Posted in financieel

Tagged with