Archive for juni, 2019
Hoe uw overwaarde huis in de praktijk te verzilveren?
Uw overwaarde huis opnemen kan in de praktijk op tal van verschillende manieren gebeuren. Welke optie voor u het meest interessant is, is uiteraard afhankelijk van uw persoonlijke (financiële) situatie. U zou er bijvoorbeeld een bestaande hypotheek mee kunnen verhogen. Bovendien kan ze ook als waarborg dienen voor een compleet nieuwe financiering die wordt afgesloten. Hoe dan ook, is er bij uw woning sprake van een aantrekkelijke overwaarde huis? Zou u deze nu dan ook graag in de praktijk willen verzilveren? Dan is het besliste een aanrader om even goed de informatie op deze pagina door te nemen.
Hoe komt overwaarde huis precies tot stand?
De overwaarde van een huis kan op verschillende manieren worden gecreëerd. In eerste instantie is het zo dat vastgoed in met name Nederland door de jaren heen stelselmatig duurder is geworden. Naarmate de marktwaarde van uw woning stijgt kan er een bepaalde overwaarde worden gecreëerd. Dat is echter niet de enige mogelijkheid. Daarnaast is het namelijk eveneens zo dat u er voor gekozen kunt hebben om tussentijds extra afbetaling te doen van uw hypotheek. Ook dit is iets waar veel mensen voor open staan. Ook op deze manier kunt u op een zeker ogenblik rekenen op een zogenaamde overwaarde.
Overwaarde huis gebruiken voor tweede woning
Uw overwaarde huis gebruiken kan op verschillende manieren gebeuren. Het is echter zo dat veel mensen er voor kiezen om met deze overwaarde een tweede hypotheek af te sluiten. Heeft u altijd al gedroomd van een huis in het buitenland? Of wilt u misschien gewoon een buitenverblijf in eigen land kopen? In beide gevallen kan uw overwaarde huis daar mogelijks voor worden aangesproken. Gebruikmaken van de overwaarde van uw eerste huis om over te gaan tot het kopen van een tweede woning brengt extra potentieel met zich mee. Het afsluiten van een tweede hypotheek zorgt er immers voor dat u dat kunt doen bij een hypotheekverstrekker naar keuze. Mogelijks kan deze interessante voorwaarden aanbieden in vergelijking met de verstrekker van de hypotheek voor uw eerste woning.
Hoe kan overwaarde uw hypotheekrente verlagen?
Ook voor een reeds bestaande hypotheek kan het interessant zijn om uw overwaarde huis in te roepen als bepalende factor. Dit geldt niet in het minst voor de zogenaamde hypotheekrente welke u dient te betalen. Voor een groot deel wordt de hoogte van deze kost immers bepaald naar aanleiding van de verhouding tussen het hypotheekbedrag en de marktwaarde van de woning. Des te groter dit verschil in positieve zin is, des te minder risico’s de verstrekker van de hypotheek loopt. Dit vertaalt zich in de praktijk dan ook doorgaans altijd onder de vorm van een lagere hypotheekrente. Zo kunt u heel wat extra financieel voordeel behalen!
Een verhoging van een bestaande hypotheek realiseren
Uw overwaarde huis verzilveren kan ook gebeuren om een bestaande hypotheek te verhogen. Wilt u bijvoorbeeld bepaalde werkzaamheden uitvoeren aan uw huis? Zou u deze bijgevolg graag mee willen laten financieren met uw bestaande hypotheek? In dat geval is het daarvoor aanspreken van de overwaarde beslist een aanrader. Let wel, het inroepen van uw overwaarde als element is interessant, maar biedt geen enkele garantie. Het is namelijk nog steeds aan de verstrekker van de hypotheek om te bepalen of u de extra maandlasten zult kunnen dragen of niet. De overwaarde huis vormt dus louter een extra waarborg welke in uw voordeel spreekt.