Archive for augustus, 2012
Een hypotheek om op te eten
Vooral mensen die al jaren een woning hebben, hebben de kans dat ze een ruime overwaarde hebben opgebouwd. De overwaarde van de woning is het verschil tussen de werkelijke waarde van de woning en de gefinancierde hypotheek op het huis. Dus als een woning 200.000 euro waard is en daar ook voor verkocht kan worden en de hypotheek op datzelfde huis is 150.000 euro dan is de overwaarde een bedrag van 50.000 euro.
En als de woning een miljoen euro waard is en de hypotheek op die mooie en prachtige villa maar 500.000 euro dan is de overwaarde 500.000 euro. En dit geld voor alle woning soorten en typen. Dus voor appartementen, tussenwoningen, eind woningen, bungalows, maisonnette, twee onder een kap woningen en ook voor vrijstaande woningen geld dit. Het is een algemeen begrip. Overwaarde is een algemeen begrip. Dus als u al jaren een woning heeft en de waarde van de woning hoger is als de hypotheek dan heeft u een overwaarde op uw woning.
Die overwaarde kunt u ook opnemen. Dit kunt u doen (de overwaarde van de woning opnemen) door een nieuwe hypotheek op uw woning af te sluiten. Op deze manier eet u de waarde van uw huis op. U heeft dan een hypotheek om uw huis op te eten. Een huis om op te eten. Het klinkt gek omdat uw woning uit cement, specie, stenen, hout, ruiten, ramen, deuren, kozijnen en andere materialen bestaan. Een huis opeten met een op eet hypotheek. Het is geweldig om te doen.
Een hypotheek dus om de stenen van uw huis op te eten en daarmee een extra aanvulling op uw inkomen te zijn. Of misschien wilt u uw huis gaan opeten om een extra auto te kopen? Of u wilt een nieuwe of andere auto kopen?
Het opeten van uw huis met een hypotheek is eigenlijk een begrip dat altijd wordt gebruik om een aanvulling te worden op uw inkomen. Dus een extra inkomstenbron. Met als einddoel om uw huis te verkopen of om uw huis en hypotheek zo te laten dat er als u overlijd niets tot weinig meer over is. Dit is natuurlijk afhankelijk van de hoogte van de hypotheek en de waarde van de woning en hoeveel geld u in de tussentijd wilt gaan opmaken.
Om de juiste hypotheek constructie te kiezen kunt u het beste eerst een advies inwinnen bij uw eigen financieel adviseur of uw erkende hypotheek adviseur. Deze zijn op de hoogte van de verschillende mogelijkheden en ook de verschillende hypotheekvormen die het meeste geschikt zijn voor een opeet constructie. Een opeet constructie die bij uw eigen financiële situatie past. Door een vakkundig en deskundig advies in te winnen over deze mooie vorm van hypotheek financiering voorkomt u dat u een verkeerde keuze maakt of teveel rente betaald voor uw op eet hypotheek.
Veel succes met het vinden van de beste op eet hypotheek die bij uw persoonlijke situatie past! En de groeten aan uw financieel adviseur! Laat hem vooral weten at dit artikel u heeft aangespoord om contact met hem op te nemen! U kunt op http://www.lokalehypotheek.nl een adviseur bij u in de buurt vinden.
VEH ziet meer vertrouwen op woningmarkt
Vereniging Eigen Huis (VEH) ziet het consumentenvertrouwen op de woningmarkt iets groeien. De Eigen Huis-marktindicator die de belangenorganisatie met de TU Delft maakt, is in augustus gestegen naar 57 punten. In de voorgaande maanden noteerde de indicator 54 en 53 punten.
„Het is een opstekertje, maar het blijft natuurlijk een laag niveau”, aldus woningmarktspecialist Bob Maas van VEH donderdag. Hij wijst erop dat voor de kredietcrisis, in de zomer van 2007, de indicator nog rond de 90 punten stond.
Volgens Maas zien meer potentiële huizenkopers in dat de hypotheekrente laag is, er een groot aanbod van woningen is en zij dit jaar hun slag moeten slaan om politieke besluiten over beperking van de hypotheekrenteaftrek voor te zijn.
Lenteakkoord leidt tot daling huizenprijzen
De afspraken over de woningmarkt die de Kunduz-coalitie bij het Lenteakkoord hebben gemaakt leiden tot een structurele daling van de huizenprijs. De daling kan oplopen tot 9 procent en is het gevolg van bij het akkoord afgesproken maatregelen die de hypotheekverlening beperken.
Dat blijkt uit een analyse van De Nederlandsche Bank (DNB) die woensdag door minister Jan Kees de Jager (Financiën) naar de Kamer is gestuurd.
Vooral starters krijgen in het begin te maken met hogere woonlasten. Omdat bij nieuwe hypotheken de rente alleen nog aftrekbaar is als er wordt afgelost. Doorstromers worden getroffen voor het deel boven hun eerdere hypotheekschuld. Naarmate er meer doorstroming is, wordt het effect groter, aldus DNB.
Overdrachtsbelasting
De bank stelt verder dat de verlaging van de overdrachtsbelasting positief was voor de woningmarkt. Het voorstel om de overdrachtsbelasting permanent op 2 procent te houden heeft volgens de bank nauwelijks extra gevolgen.
BRON: Telegraaf