Hypotheek | Geld Lenen | Krediet

Alles over geld

Archive for the ‘Woningmarkt’ Category

BIM helpt bij de bouw van Vinex-wijken

without comments

Binnen de bebouwde kom is er tegenwoordig weinig ruimte. Zeker als het om huizen gaat. Er worden in stadscentra appartementen gebouwd. Kortom, de bouw gaat de lucht in. Er is echter ook vraag naar rijtjeshuizen, tweeonder-een-kapwoningen en mooie villa’s. Daarom worden er aan randen van grote steden en gemeenten Vinex-wijken gebouwd. Dit zijn wijken die worden gekenmerkt door veel ruimte, natuur, haar kind vriendelijkheid en vaak een eigen winkelcentrum. Het ligt immers niet pal naast het stadscentrum. Er is momenteel veel vraag naar huizen en dergelijke. Het zijn daarom gouden tijden voor architecten, bouwbedrijven en andere betrokkenen. Om het bouwproces soepel te laten verlopen is BIM in het leven geroepen.

De bouw transparant maken

Partijen die participeren in de bouw van de zogeheten Vinex-wijken hebben het druk. De bouw trekt aan en ‘bakstenen’ zijn niet aan te slepen. Omdat meerdere partijen betrokken zijn bij een project is transparantie belangrijk. Een partij die in bouwfase C of D instapt moet weten wat er in voorgaande fases is gedaan.  Op zo’n manier kan een bedrijf voortborduren op wat een ander bedrijf al heeft gedaan. Een voorbeeld: Ontwerpen van een architectenbureau moeten kunnen worden bekeken door een bouw bedrijf die de eerste palen de grond inslaat. Dit kan door middel van BIM. De (3D) tekeningen van een architect worden opgeslagen. Deze kunnen vervolgens worden bekeken door andere participerende organisaties. Op deze manier weten zij hoe en wat er gebouwd moet worden. Zeer handig. Ook om mogelijke fouten te minimaliseren.

ISO 9001: Belangrijke pijler voor het ‘inhuren’ van bouwbedrijven

Opdrachtgevers van Vinex – wijken zoals gemeenten zitten vaak te dubben over de bedrijven die zij moeten ‘inhuren’ voor de bouw van woningen. ISO 9001 kan opdrachtgevers daarbij helpen. Indien bedrijven dit certificaat hebben betekent dat zij kunnen voldoen aan eisen die klanten stellen. Daarnaast betekent het dat de desbetreffende organisaties kwaliteit leveren.

Als opdrachtgever wil je natuurlijk niet achteraf concluderen dat er iets mis is met de huizen. Zeker niet als de inwoners van jouw stad net zijn ingetrokken. ISO 9001 (kwaliteitsmanagement) geeft een goede indicatie van bedrijven die het juiste pad bewandelen.

Written by admin

juli 19th, 2018 at 2:05 pm

Posted in Woningmarkt

Tagged with ,

Een hypotheek om op te eten

without comments

Vooral mensen die al jaren een woning hebben, hebben de kans dat ze een ruime overwaarde hebben opgebouwd. De overwaarde van de woning is het verschil tussen de werkelijke waarde van de woning en de gefinancierde hypotheek op het huis. Dus als een woning 200.000 euro waard is en daar ook voor verkocht kan worden en de hypotheek op datzelfde huis is 150.000 euro dan is de overwaarde een bedrag van 50.000 euro.

En als de woning een miljoen euro waard is en de hypotheek op die mooie en prachtige villa maar 500.000 euro dan is de overwaarde 500.000 euro. En dit geld voor alle woning soorten en typen. Dus voor appartementen, tussenwoningen, eind woningen, bungalows, maisonnette, twee onder een kap woningen en ook voor vrijstaande woningen geld dit. Het is een algemeen begrip. Overwaarde is een algemeen begrip. Dus als u al jaren een woning heeft en de waarde van de woning hoger is als de hypotheek dan heeft u een overwaarde op uw woning.

Die overwaarde kunt u ook opnemen. Dit kunt u doen (de overwaarde van de woning opnemen) door een nieuwe hypotheek op uw woning af te sluiten. Op deze manier eet u de waarde van uw huis op. U heeft dan een hypotheek om uw huis op te eten. Een huis om op te eten. Het klinkt gek omdat uw woning uit cement, specie, stenen, hout, ruiten, ramen, deuren, kozijnen en andere materialen bestaan. Een huis opeten met een op eet hypotheek. Het is geweldig om te doen.
Een hypotheek dus om de stenen van uw huis op te eten en daarmee een extra aanvulling op uw inkomen te zijn. Of misschien wilt u uw huis gaan opeten om een extra auto te kopen? Of u wilt een nieuwe of andere auto kopen?

Het opeten van uw huis met een hypotheek is eigenlijk een begrip dat altijd wordt gebruik om een aanvulling te worden op uw inkomen. Dus een extra inkomstenbron. Met als einddoel om uw huis te verkopen of om uw huis en hypotheek zo te laten dat er als u overlijd niets tot weinig meer over is. Dit is natuurlijk afhankelijk van de hoogte van de hypotheek en de waarde van de woning en hoeveel geld u in de tussentijd wilt gaan opmaken.

Om de juiste hypotheek constructie te kiezen kunt u het beste eerst een advies inwinnen bij uw eigen financieel adviseur of uw erkende hypotheek adviseur. Deze zijn op de hoogte van de verschillende mogelijkheden en ook de verschillende hypotheekvormen die het meeste geschikt zijn voor een opeet constructie. Een opeet constructie die bij uw eigen financiële situatie past. Door een vakkundig en deskundig advies in te winnen over deze mooie vorm van hypotheek financiering voorkomt u dat u een verkeerde keuze maakt of teveel rente betaald voor uw op eet hypotheek.

Veel succes met het vinden van de beste op eet hypotheek die bij uw persoonlijke situatie past! En de groeten aan uw financieel adviseur! Laat hem vooral weten at dit artikel u heeft aangespoord om contact met hem op te nemen! U kunt op http://www.lokalehypotheek.nl een adviseur bij u in de buurt vinden.

Tags: Doorlopend krediet en hypotheek

Written by admin

augustus 30th, 2012 at 8:40 am

Posted in Woningmarkt

Tagged with ,

VEH ziet meer vertrouwen op woningmarkt

with 2 comments

Vereniging Eigen Huis (VEH) ziet het consumentenvertrouwen op de woningmarkt iets groeien. De Eigen Huis-marktindicator die de belangenorganisatie met de TU Delft maakt, is in augustus gestegen naar 57 punten. In de voorgaande maanden noteerde de indicator 54 en 53 punten.

„Het is een opstekertje, maar het blijft natuurlijk een laag niveau”, aldus woningmarktspecialist Bob Maas van VEH donderdag. Hij wijst erop dat voor de kredietcrisis, in de zomer van 2007, de indicator nog rond de 90 punten stond.

Volgens Maas zien meer potentiële huizenkopers in dat de hypotheekrente laag is, er een groot aanbod van woningen is en zij dit jaar hun slag moeten slaan om politieke besluiten over beperking van de hypotheekrenteaftrek voor te zijn.

Written by admin

augustus 24th, 2012 at 11:09 am

Posted in Woningmarkt

Tagged with ,

Lenteakkoord leidt tot daling huizenprijzen

without comments

De afspraken over de woningmarkt die de Kunduz-coalitie bij het Lenteakkoord hebben gemaakt leiden tot een structurele daling van de huizenprijs. De daling kan oplopen tot 9 procent en is het gevolg van bij het akkoord afgesproken maatregelen die de hypotheekverlening beperken.

Dat blijkt uit een analyse van De Nederlandsche Bank (DNB) die woensdag door minister Jan Kees de Jager (Financiën) naar de Kamer is gestuurd.

Vooral starters krijgen in het begin te maken met hogere woonlasten. Omdat bij nieuwe hypotheken de rente alleen nog aftrekbaar is als er wordt afgelost. Doorstromers worden getroffen voor het deel boven hun eerdere hypotheekschuld. Naarmate er meer doorstroming is, wordt het effect groter, aldus DNB.

Overdrachtsbelasting

De bank stelt verder dat de verlaging van de overdrachtsbelasting positief was voor de woningmarkt. Het voorstel om de overdrachtsbelasting permanent op 2 procent te houden heeft volgens de bank nauwelijks extra gevolgen.

BRON: Telegraaf

Written by admin

augustus 22nd, 2012 at 11:27 am

Posted in Woningmarkt

Tagged with ,