Hypotheek | Geld Lenen | Krediet

Zit jij momenteel je kruipruimte isoleren te overwegen? Dit moet je zeker doen. Het is niet voor niets dat men hier allemaal volop mee bezig is. Het isoleren van een kruipruimte levert je namelijk talloze voordelen op waar je van kunt profiteren. De meeste mensen weten echter niet precies wat deze voordelen zijn. Daarom is deze blog in het leven geroepen om iedereen hierover goed te informeren. Zo weet je zelf ook of het isoleren van je kruipruimte een verstandig besluit is.

Door middel van een kruipruimte isoleren ben je minder geld kwijt

In de eerste plaats is je kruipruimte isoleren zeker een voordeel doordat je aan het einde van de maand meer geld overhoudt. Dit komt doordat je minder kosten maakt. Hierbij wordt dan met name gedoeld op de stookkosten die je normaliter maakt. Deze zullen minder hoog zijn. Dit komt doordat het isoleren van je kruipruimte ervoor heeft gezorgd dat koude lucht haast niet meer je woning binnenkomt. Op deze manier profiteer je dus financieel van deze beslissing.

Koude lucht dringt niet langer binnen

Een tweede voordeel van een kruipruimte isoleren is dat koude lucht niet langer binnendringt. Als gevolg hiervan hoef je het dus niet langer koud te hebben wanneer het buiten ook koud is. De verwarming hoeft niet meer op 25 graden te staan telkens of je hoeft geen dekentje er meer bij te pakken. Onderschat niet hoeveel impact een klein beetje koude lucht heeft op hoe jij jouw woning beleeft. 

Warme lucht kan niet meer ontsnappen

Naast koude lucht dat niet meer in je woning te vinden is, zorgt je kruipruimte isoleren er ook voor dat warme lucht niet meer uit je huis kan ontsnappen. Daardoor blijft de temperatuur die je hebt gezet volgens de verwarming op peil. Je weet dus altijd dat je woning de ideale temperatuur heeft voor jezelf. Zo hoef jij niet langer constant met de verwarming te sjoemelen zodat alles optimaal geregeld is.

Het is zo gepiept

Het vierde voordeel van een kruipruimte isoleren is dat het zo gepiept is. Dit komt doordat het isoleren van een kruipruimte niet vergt dat je een raketgeleerde bent. Binnen een dag is alles zeker gelukt. Daarbij verloopt alles nog sneller als je experts als Isolatiespecialist.nl gebruikt. Zo kun je gewoon doorgaan met thuiswerken terwijl al het werk snel uitgevoerd wordt door bekwame mensen. Wie wil dat nou niet?

Je draagt je steentje bij

Tot slot is het een voordeel bij een kruipruimte isoleren dat je op je eigen manier je steentje bijdraagt. Daarbij wordt gedoeld op het gebied van milieu. Het isoleren van een kruipruimte verduurzaamt je woning namelijk. Daardoor help jij het milieu om goed te overleven. Iedereen komt steeds meer tot het besef hoe belangrijk het milieu wel niet is. Met maatregelen als dit beperken we hoe zwaar het milieu het gaat hebben. Alle kleine beetjes helpen wat dat betreft zeker.
Warm huis. Minder stookkosten. Isolatiespecialist!

Wat veel mensen niet weten is dat veel verzekeringspolissen duidelijk zeggen dat je recht hebt op een contra expertise als er schade is ontstaan aan je woning. Als deze beschadigd is door bijvoorbeeld wateroverlast, ernstige weersomstandigheden of brand, door een overstroming of door werkzaamheden bij de buren, dan neem je waarschijnlijk eerst contact op met je verzekering. Deze komt dan langs om de schade te beoordelen, om de hoogte daarvan vast te stellen en om te bepalen of deze kan worden vergoed. Hier wordt dan een rapport over uitgebracht, maar het is goed mogelijk dat jij het met deze conclusies niet eens bent. In dat geval heb je recht op een contra expertise.

Wat is een contra expertise?

Een contra expertise is een beoordeling van een onafhankelijke specialist. De medewerkers van de verzekeringsmaatschappij die langskomen werken altijd vanuit de belangen van de verzekeraar en dat levert niet altijd een eerlijke beoordeling op. Jij bent waarschijnlijk veel minder bekend met de regelingen en polissen die ze aanbieden en accepteert de uitkomst omdat je simpelweg geen kennis hebt. Trek je polis er op na, want als er in staat dat je recht hebt op een contra expertise, dan kan dat soms interessante uitkomsten geven. Het is niet de bedoeling dat de specialist van de verzekeraar profiteert van jouw onwetendheid.

Kies voor een onafhankelijke en kwalitatieve schade-expert

Het is dus je goed recht om een contra expertise uit te laten voeren en dan is het belangrijk dat je je schade-expert zorgvuldig uitkiest. Het is essentieel dat deze onafhankelijk is en dus alleen voor jou werkt en voor niemand anders. Een specialist die voor een verzekeringsmaatschappij werkt is niet onafhankelijk. Verder moeten ze je ook tijdens het gehele proces bij kunnen staan. Ze moeten je belangen behartigen vanaf het moment dat je ze inschakelt tot de zaak is afgehandeld. Een goede specialist zal dus niet alleen de schade opnemen, maar je ook ondersteunen tijdens onderhandelingen, sloop, bereiding, herinvestering, herbouw en schadeherstel. Pas als alles netjes is opgelost scheiden jullie wegen.

Overstromingsschade in Limburg

Dit is allemaal goed uit te leggen met een voorbeeld. De woningen in Limburg worden nogal eens blootgesteld aan kleine overstromingen. Deze zijn het gevolg van de gaswinning die daar plaatsvindt. Ook al zijn deze overstromingen niet ernstig, ze kunnen wel schade opleveren aan woningen. In dat geval meldt de woningeigenaar de schade niet bij de verzekering. Het idee is hetzelfde: zij sturen een expert langs om de schade te inventariseren en jij hebt recht op contra expertise.

Ben je het dus niet eens met wat je verzekering heeft geconcludeerd, dan vraag je een onafhankelijke schade-expert als Schippers Bouwconsult om een contra expertise. Deze zal vervolgens aangeven het eens te zijn met het rapport, of bepaalde punten te willen betwisten. Vervolgens gaan de onderhandelingen van start en worden beide partijen ingezet om jouw schadeclaim zo correct mogelijk af te handelen.

Wanneer je een huis gaat kopen is het vaak zo dat je niet alleen kan. Bij een huis kopen komt nou eenmaal veel kijken en daarom is het belangrijk dat alles zo goed mogelijk en foutloos verloopt. Daarom is het handig dat je een aantal dingen weten en doen voordat je een huis gaat kopen die belangrijk zijn. In deze blog laat ik je weten wat die dingen zijn!

Krijg je inkomsten op een rijtje

Om een huis te kopen is het belangrijk dat je al je inkomsten op een rijtje hebt staan. Denk aan je brutoloon, je jaarsalaris, je eventuele spaarrekening, geschenken etc. Zodra je alles op een rijtje hebt van je inkomsten weet je met hoeveel geld je naar de hypotheekverstrekkende partij kan gaan. Hoe meer geld je meeneemt, hoe lager de hypotheek is die je krijgt.

Schulden moeten ook mee

Helaas moeten schulden ook meegenomen worden in het verstrekken van een hypotheek. Heb jij nog enig schuld, zoals een studieschuld? Creditcardschuld? Of een andere vorm van schulden? Dan is het belangrijk dat je dit aangeeft. Hier houdt de hypotheekverstrekker namelijk rekening mee wanneer het een hypotheeklening verstrekt. Hoe groter de schulden, hoe meer risico er is voor de hypotheekverstrekkende partij.

Hypotheek vergelijken

Heb je je inkomen en schulden op een rijtje? Dan is het tijd om jouw hypotheek te gaan vergelijken. Je zult zien dat er meerdere aanbieders zijn. Daarom is het best om naar een adviseur te gaan die bij tientallen hypotheekverstrekkers tegelijk vergelijkt. Op deze manier krijg je de beste deal voor jou situatie. Vaak is het handig om hierbij een hypotheekadviseur in te schakelen die gezamenlijk met jou aan de slag gaat. Zo verloopt het zo veel mogelijk foutloos.

Klaar? Kiezen maar!

Heb je de met of zonder hypotheekadviseur de beste deal voor jou gevonden? Dan is het tijd om die deal te omarmen! De volgende stap is om te gaan zitten met de hypotheek verstrekkende partij die jou verdere uitleg geeft over hoe en wat. Ben je toch nog niet zeker dat jij de beste deal hebt gevonden? Dan is het geen slecht idee om toch nog een hypotheekadviseur te laten kijken naar de door jou gevonden deal. Voor meer informatie is het ook mogelijk om te kijken bij Hypotheek24. Zij zijn specialisten op het gebied van alles rondom jouw hypotheek!

Binnen de bebouwde kom is er tegenwoordig weinig ruimte. Zeker als het om huizen gaat. Er worden in stadscentra appartementen gebouwd. Kortom, de bouw gaat de lucht in. Er is echter ook vraag naar rijtjeshuizen, twee–onder-een-kapwoningen en mooie villa’s. Daarom worden er aan randen van grote steden en gemeenten Vinex-wijken gebouwd. Dit zijn wijken die worden gekenmerkt door veel ruimte, natuur, haar kind vriendelijkheid en vaak een eigen winkelcentrum. Het ligt immers niet pal naast het stadscentrum. Er is momenteel veel vraag naar huizen en dergelijke. Het zijn daarom gouden tijden voor architecten, bouwbedrijven en andere betrokkenen. Om het bouwproces soepel te laten verlopen is BIM in het leven geroepen.

De bouw transparant maken

Partijen die participeren in de bouw van de zogeheten Vinex-wijken hebben het druk. De bouw trekt aan en ‘bakstenen’ zijn niet aan te slepen. Omdat meerdere partijen betrokken zijn bij een project is transparantie belangrijk. Een partij die in bouwfase C of D instapt moet weten wat er in voorgaande fases is gedaan.  Op zo’n manier kan een bedrijf voortborduren op wat een ander bedrijf al heeft gedaan. Een voorbeeld: Ontwerpen van een architectenbureau moeten kunnen worden bekeken door een bouw bedrijf die de eerste palen de grond inslaat. Dit kan door middel van BIM. De (3D) tekeningen van een architect worden opgeslagen. Deze kunnen vervolgens worden bekeken door andere participerende organisaties. Op deze manier weten zij hoe en wat er gebouwd moet worden. Zeer handig. Ook om mogelijke fouten te minimaliseren.

ISO 9001: Belangrijke pijler voor het ‘inhuren’ van bouwbedrijven

Opdrachtgevers van Vinex – wijken zoals gemeenten zitten vaak te dubben over de bedrijven die zij moeten ‘inhuren’ voor de bouw van woningen. ISO 9001 kan opdrachtgevers daarbij helpen. Indien bedrijven dit certificaat hebben betekent dat zij kunnen voldoen aan eisen die klanten stellen. Daarnaast betekent het dat de desbetreffende organisaties kwaliteit leveren.

Als opdrachtgever wil je natuurlijk niet achteraf concluderen dat er iets mis is met de huizen. Zeker niet als de inwoners van jouw stad net zijn ingetrokken. ISO 9001 (kwaliteitsmanagement) geeft een goede indicatie van bedrijven die het juiste pad bewandelen.

Vooral mensen die al jaren een woning hebben, hebben de kans dat ze een ruime overwaarde hebben opgebouwd. De overwaarde van de woning is het verschil tussen de werkelijke waarde van de woning en de gefinancierde hypotheek op het huis. Dus als een woning 200.000 euro waard is en daar ook voor verkocht kan worden en de hypotheek op datzelfde huis is 150.000 euro dan is de overwaarde een bedrag van 50.000 euro.

En als de woning een miljoen euro waard is en de hypotheek op die mooie en prachtige villa maar 500.000 euro dan is de overwaarde 500.000 euro. En dit geld voor alle woning soorten en typen. Dus voor appartementen, tussenwoningen, eind woningen, bungalows, maisonnette, twee onder een kap woningen en ook voor vrijstaande woningen geld dit. Het is een algemeen begrip. Overwaarde is een algemeen begrip. Dus als u al jaren een woning heeft en de waarde van de woning hoger is als de hypotheek dan heeft u een overwaarde op uw woning.

Die overwaarde kunt u ook opnemen. Dit kunt u doen (de overwaarde van de woning opnemen) door een nieuwe hypotheek op uw woning af te sluiten. Op deze manier eet u de waarde van uw huis op. U heeft dan een hypotheek om uw huis op te eten. Een huis om op te eten. Het klinkt gek omdat uw woning uit cement, specie, stenen, hout, ruiten, ramen, deuren, kozijnen en andere materialen bestaan. Een huis opeten met een op eet hypotheek. Het is geweldig om te doen.
Een hypotheek dus om de stenen van uw huis op te eten en daarmee een extra aanvulling op uw inkomen te zijn. Of misschien wilt u uw huis gaan opeten om een extra auto te kopen? Of u wilt een nieuwe of andere auto kopen?

Het opeten van uw huis met een hypotheek is eigenlijk een begrip dat altijd wordt gebruik om een aanvulling te worden op uw inkomen. Dus een extra inkomstenbron. Met als einddoel om uw huis te verkopen of om uw huis en hypotheek zo te laten dat er als u overlijd niets tot weinig meer over is. Dit is natuurlijk afhankelijk van de hoogte van de hypotheek en de waarde van de woning en hoeveel geld u in de tussentijd wilt gaan opmaken.

Om de juiste hypotheek constructie te kiezen kunt u het beste eerst een advies inwinnen bij uw eigen financieel adviseur of uw erkende hypotheek adviseur. Deze zijn op de hoogte van de verschillende mogelijkheden en ook de verschillende hypotheekvormen die het meeste geschikt zijn voor een opeet constructie. Een opeet constructie die bij uw eigen financiële situatie past. Door een vakkundig en deskundig advies in te winnen over deze mooie vorm van hypotheek financiering voorkomt u dat u een verkeerde keuze maakt of teveel rente betaald voor uw op eet hypotheek.

Veel succes met het vinden van de beste op eet hypotheek die bij uw persoonlijke situatie past! En de groeten aan uw financieel adviseur! Laat hem vooral weten at dit artikel u heeft aangespoord om contact met hem op te nemen! U kunt op http://www.lokalehypotheek.nl een adviseur bij u in de buurt vinden.

Tags: Doorlopend krediet en hypotheek

Vereniging Eigen Huis (VEH) ziet het consumentenvertrouwen op de woningmarkt iets groeien. De Eigen Huis-marktindicator die de belangenorganisatie met de TU Delft maakt, is in augustus gestegen naar 57 punten. In de voorgaande maanden noteerde de indicator 54 en 53 punten.

„Het is een opstekertje, maar het blijft natuurlijk een laag niveau”, aldus woningmarktspecialist Bob Maas van VEH donderdag. Hij wijst erop dat voor de kredietcrisis, in de zomer van 2007, de indicator nog rond de 90 punten stond.

Volgens Maas zien meer potentiële huizenkopers in dat de hypotheekrente laag is, er een groot aanbod van woningen is en zij dit jaar hun slag moeten slaan om politieke besluiten over beperking van de hypotheekrenteaftrek voor te zijn.

De afspraken over de woningmarkt die de Kunduz-coalitie bij het Lenteakkoord hebben gemaakt leiden tot een structurele daling van de huizenprijs. De daling kan oplopen tot 9 procent en is het gevolg van bij het akkoord afgesproken maatregelen die de hypotheekverlening beperken.

Dat blijkt uit een analyse van De Nederlandsche Bank (DNB) die woensdag door minister Jan Kees de Jager (Financiën) naar de Kamer is gestuurd.

Vooral starters krijgen in het begin te maken met hogere woonlasten. Omdat bij nieuwe hypotheken de rente alleen nog aftrekbaar is als er wordt afgelost. Doorstromers worden getroffen voor het deel boven hun eerdere hypotheekschuld. Naarmate er meer doorstroming is, wordt het effect groter, aldus DNB.

Overdrachtsbelasting

De bank stelt verder dat de verlaging van de overdrachtsbelasting positief was voor de woningmarkt. Het voorstel om de overdrachtsbelasting permanent op 2 procent te houden heeft volgens de bank nauwelijks extra gevolgen.

BRON: Telegraaf