Hypotheek | Geld Lenen | Krediet

Heeft u problemen met de aflossing van bijvoorbeeld uw startershypotheek dan heeft u de belangrijkste stap misschien al genomen. U onderkent het probleem en probeert naar een oplossing toe te werken. Dat is waarschijnlijk ook de reden waarom u deze pagina aan het lezen bent. Veel consumenten die problemen ondervinden met de aflossing van hun hypotheek wachten erg lang waardoor mogelijke betalingsachterstanden snel kunnen oplopen en de problemen in rap tempo toenemen. Er zijn echter een aantal zaken die u snel kunt ondernemen als u problemen ondervindt met de betaling van uw hypotheek. Zo heeft de Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud) de website “zelfjeschuldenregelen” opgezet. Deze website is volledig gericht op consumenten met betalingsachterstanden en schulden en biedt behalve een stappenplan een hoop handvatten om tot een oplossing te komen.

Contact met de hypotheekverstrekker

Een andere actie die u kunt ondernemen is om zo snel mogelijk contact op te nemen met uw hypotheekverstrekker. Uw hypotheekverstrekker is er namelijk ook bij gebaat om te weten over uw betalingsproblemen en kan in samenspraak met u vaak tot betalingsregeling komen. Als de problemen met de hypotheek niet van tijdelijke aard zijn en u gewoonweg iedere maand geld tekort komt waardoor u de maandelijkse hypotheeklasten niet meer op kunt brengen bestaat er ook nog de mogelijkheid om eens te laten berekenen hoeveel u kunt besparen op uw maandlasten. Denk dan niet alleen aan het oversluiten naar een goedkopere hypotheekverstrekker maar misschien zijn er ook nog wel andere mogelijkheden waarbij u bijvoorbeeld een voordelige hypotheekvorm kiest en mogelijk uw hypotheek problemen kunt oplossen. U kunt zich in dat geval het beste eens vrijblijvend laten voorlichten door een onafhankelijke hypotheekadviseur. Een aantal hypotheekadviseurs kunnen u direct al online via hun eigen website verder helpen en zullen zij voor het eerste gesprek of kennismakingsgesprek ook geen kosten in rekening brengen.

Hypotheek afsluiten: welke problemen kan je ondervinden?

Steeds vaker lopen consumenten tegen het probleem aan dat zij niet zomaar meer een recreatie hypotheek kunnen afsluiten. Banken en andere hypotheekverstrekkers worden steeds voorzichtiger en stellen steeds hogere eisen aan het inkomen of eigen vermogen voor zij een hypotheek zullen afsluiten. Ook de regelgeving is de laatste tijd regelmatig aan verandering onderhevig wat eveneens een factor is die het afsluiten van een hypotheek niet eenvoudiger maakt. De huidige Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF) is echter vrij duidelijk en biedt meer mogelijkheden voor het afsluiten of oversluiten van een vakantiewoning-hypotheek dan de eisen die de banken zelf stellen.

Veel meer financieringsmogelijkheden dan je denkt

Er zijn dan vaak ook meer mogelijkheden dan de meeste mensen denken. Misschien dat uw huisbank of vertrouwde hypotheekverstrekker op dit moment lastig doet bij het verstrekken van een hypotheek, er zijn echter nog voldoende andere hypotheekverstrekkers waar u waarschijnlijk minder problemen zult ondervinden bij het afsluiten van een hypotheek. Vergeet niet dat de hypotheekmarkt en belangrijke inkomstenbron is voor veel banken en andere financiële instellingen. Banken willen echter wel bepaalde zekerheden hebben voor zij geld uitlenen. Banken die voldoende zogenoemde veilige hypotheken kunnen afsluiten zullen bij de twijfelgevallen sneller weigeren dan hypotheekverstrekkers die een minder groot aanbod van nieuwe hypotheken krijgen. Veel consumenten die problemen ondervinden met het afsluiten van een hypotheek kunnen, vaak met een beetje hulp, alsnog een voordelige hypotheek afsluiten. Ondervindt u problemen bij het afsluiten van een hypotheek en wilt u geholpen worden? U kunt zich in dat geval het beste eens vrijblijvend laten voorlichten door een onafhankelijke hypotheekadviseur. Een aantal hypotheekadviseurs kunnen u direct al online via hun eigen website verder helpen en zullen zij voor het eerste gesprek of kennismakingsgesprek ook geen kosten in rekening brengen

Ben jij startende ondernemer en wil jij een woning kopen? Als startende ondernemer kom je na 3 jaar in aanmerking voor een hypotheek. Je moet namelijk cijfers van de afgelopen drie jaar aan de hypotheekverstrekker kunnen laten zien. Wil je eerder een woning kopen? Soms is het mogelijk om eerder een hypotheek aan te vragen. Maar om dit te realiseren zul je verschillende stappen moeten ondernemen. Wat je precies moet doen, lees je in deze blog.

Voorbereiding hypotheekaanvraag

Wanneer je als ZZP’er eerder een hypotheek wilt aanvragen, zul je op gesprek moeten komen bij de hypotheekverstrekker. In dit gesprek zul je de hypotheekverstrekker ervan moeten overtuigen dat je de woning kunt betalen.

Voor een hypotheekgesprek heb je een inkomstenverklaring nodig. De inkomstenverklaring moet worden opgesteld door een boekhouder en toont aan dat je de woning daadwerkelijk kunt betalen.

Naast de inkomstenverklaring heb je ook een prognose van je onderneming nodig. Deze wordt ook opgesteld door een boekhouder, die op basis van de omzet en de winst een toekomstperspectief schetst. Dit toont aan dat je de woning ook over een paar jaar nog kunt betalen.

Voor het opstellen van de inkomstenverklaring en prognose is het belangrijk dat je een betrouwbare, professionele boekhouder inschakelt. Deze vind je op Boekhoudergids.nl.

De belangen van de hypotheekverstrekker

Zo, voor je je inkomstenverklaring en prognose van je onderneming opzak vertrekt naar het gesprek, is het ook fijn om te weten waar de hypotheekverstrekker op gaat letten.

Het eerste gesprek met de hypotheekverstrekker is eigenlijk meer een kennismakingsgesprek. De hypotheekverstrekker wil weten wie je bent, wat je achtergrond is en wat je verwachtingen van de werkzaamheden binnen jouw bedrijf zijn.

Op basis van de door de boekhouder opgestelde prognose en het toekomstperspectief van de branche waarin je actief bent, wordt de solvabiliteit en liquiditeit van je onderneming vastgesteld. Dit geeft aan in hoeverre jij aan de betalingsverplichtingen kunt voldoen wanneer de onderneming failliet gaat.

Tot slot is je inkomstenverklaring belangrijk. Het meest ideale is dat de hypotheekverstrekker kan kijken naar de brutowinst van de afgelopen jaar, maar wanneer je eerder een hypotheek aanvraagt wordt hier een berekening voor gemaakt.

De hoogte van je hypotheek is niet vooraf te voorspellen. Het hangt namelijk af van je inkomsten en het toekomstperspectief van je onderneming, je draagkracht en de mening van de hypotheekverstrekker.

Je hebt er vast wel eens van gehoord of misschien wel zelfs gezien: groene daken! Ze worden steeds normaler in onze maatschappij. Ook niet zo gek toch? Wie ziet er nou niet liever een mooi stuk groen op een dak in plaats van saai beton of dakpannen? Juist! Een voorbeeld van zo’n groen paradijs boven je hoofd is een sedumdak. Benieuwd naar wat dit precies is? Of wil jij misschien wel een sedumdak kopen? Lees dan gauw verder! In dit artikel geven we je graag meer informatie over wat het is en wat je nodig hebt als je er eentje gaat kopen. 

Wat is een sedumdak?

In dit geval groeien er planten op het dak van jouw woning, schuur of uitbouw. Sedum om precies te zijn! Maar wat is sedum precies? Het is een vetkruid uit de vetplantenfamilie en heeft wel meer dan 400 soorten. Het zijn succulenten die water opslaan in hun wortels, stengels en bladeren. Ze vragen erg weinig onderhoud en kunnen voor lange tijd zonder water. Dit type dak valt onder de extensieve soort. Dit houdt in dat de beworteling niet dieper dan 15 centimeter is en de planten niet hoger dan 50 centimeter groeien. 

Wat zijn dan precies de voordelen van zo’n dak? Allereerst verhoogt het de biodiversiteit in de omgeving. Het biedt ruimte voor de insecten, vogels en vlinders. Ook heeft het een absorberende werking qua warmte, water en geluid. Dat niet alleen: het vraagt om weinig onderhoud. Je hoeft ze weinig water te geven en bemesting is bijna niet nodig. Ook variëren de kleuren per seizoen! Dat ziet er wel zo mooi uit. Om maar een paar voordelen te noemen dus. Wil jij al een sedumdak kopen? 

Sedumdak kopen? Dit heb je allemaal nodig!

Oke, je weet nu wat het precies is en wat voor voordelen het met zich meebrengt. Je wilt nu een sedumdak kopen, waar moet je dan rekening mee houden?  Gelukkig heb je niet heel veel nodig. Dat maakt de keuze voor dit type groendak ook zo populair. Veel verschillende partijen bieden kant en klare pakketten aan zodat je zelf je dak kan aanleggen. Deze pakketten bevatten de benodigde lagen: de waterdichte anti-wortellaag, de drainagelaag, het filterdoek, de substraat- en vegetatielaag. Je kunt deze pakketten in verschillende vormen kopen, namelijk als sedumtray of cassette óf als sedummatten. Een sedumtray of cassette is eigenlijk een soort plantenbak waarin de plantjes groeien. Ze zijn makkelijk te installeren en je kunt ze direct op je dak plaatsen. Een sedummat is eigenlijk een grasmat. Maar in plaats van gras groeit er dus sedum op de mat. 

Het enige wat je nog nodig hebt is gereedschap! Zo is het handig om een ladder, schaar, hark, emmer en werkhandschoenen erbij te pakken. Daarnaast moet je ook grind kopen. Dit ontbreekt vaak in de eerder genoemde pakketten. Wat betreft onderhoud is het ook goed om mest te kopen. Zo blijven de planten mooi gedurende het hele jaar. Dit is eigenlijk alles wat je nodig hebt als je een sedumdak kopen gaat. Best wel makkelijk toch?

Online beleggen heeft de afgelopen jaren een enorme vlucht genomen. Was beleggen ongeveer tien jaar terug nog iets voor “mensen met verstand van geld”; tegenwoordig zijn er steeds meer mensen die zelf beleggen. Meer en meer mensen komen er achter dat beleggen niet ingewikkeld hoeft te zijn. Iedereen zal bekend zijn met de risico’s van beleggen. Beleggen is een uitstekende manier om aan je vermogen te bouwen, maar je kunt er ook geld mee verliezen. Je hebt dit echter zelf voor een deel in de hand, door bewust te kiezen hoeveel risico je neemt. Het feit dat beleggen steeds eenvoudiger is geworden, maakt het voor steeds meer mensen interessant. Maar wanneer is online beleggen interessant?

Aantrekkelijk alternatief voor sparen

De afgelopen jaren heeft iedereen de rente op de spaarrekening terug zien lopen. Sterker nog: op veel rekeningen wordt er al helemaal geen rente meer gegeven en het is niet onwaarschijnlijk dat binnen nu en een paar jaar iedereen zelfs moet betalen voor zijn/haar spaargeld.

Van oudsher is geld sparen op een spaarrekening de manier om vermogen te laten groeien. Er werd namelijk altijd rente betaald. Dat voordeel is nu aan het verdwijnen. Iedereen wil natuurlijk het liefst nog wel rendement behalen over zijn/haar vermogen. Daarom kijken steeds meer mensen naar online beleggen. Dit is een manier waarop nog wel rendement kan worden behaald. Met een laag risicoprofiel kun je vaak een rendement behalen dat zich laat vergelijken met dat van een spaarrekening vroeger.

Niet alleen voor hoge vermogens

Omdat online beleggen steeds populairder is geworden, nemen de kosten hiervan ook af. Beleggen is echt niet alleen meer voor hoge vermogens. Ook met een meer bescheiden inkomen kun je laagdrempelig beleggen. Houd het echter wel te allen tijde verantwoord.

Een potje naast een potje

Voor veel beleggers is beleggen een soort “potje naast een potje”. Zij sparen bijvoorbeeld primair om altijd de zekerheid van een opgebouwd vermogen te hebben. Daarnaast hebben zij nog vrij besteedbaar inkomen om wat meer risico mee te nemen. Ook in dat opzicht is online beleggen zeer interessant: je kunt zelf kiezen om geld dat je over hebt op een wat meer risicovolle manier te investeren. Je bent dan niet van dit geld afhankelijk, maar kunt wellicht wel een heel mooi rendement behalen.

Wil jij ook online beleggen? Bekijk dan de mogelijkheden op IQ Option.

Wil je graag je motor verzekeren? Dan zijn er best wel wat verschillende punten waar je aandacht aan zal willen besteden. Het gebeurt in de praktijk op dit vlak natuurlijk het vaakst dat potentiële verzekeringnemers kijken in de richting van de kostprijs waar de motorverzekering over zal beschikken. Deze prijs is natuurlijk belangrijk, maar tegelijkertijd zal je er ook zeker van willen zijn dat je kan rekenen op de meest optimale dekkingen voor jouw voertuig. Sta je dus met andere woorden op het punt om een verzekering voor je motor af te sluiten, maar ben je daarvoor nog op zoek naar een aantal interessante tips? Dan is het zonder meer een aanrader om je even in de hieronder terug te vinden informatie te verdiepen.

            1.) Welke eisen stel je voor je motor verzekeren?

Een motor verzekeren is iets waar je voorafgaand in de praktijk even grondig over na zal willen denken. Het is namelijk zo dat de ene motorverzekering de andere niet is. Binnen de verzekeringsmarkt maken we wat dit betreft een onderscheid tussen verschillende opties:

1. De standaard WA-verzekering voor motors;
2. De WA + beperkt cascoverzekering voor motors;
3. De WA+ volledige cascoverzekering voor motors;

De keuze die je maakt voor wat de bovenstaande verzekeringen betreft is in de praktijk steeds gebaseerd op verschillende zaken. Natuurlijk speelt je persoonlijke voorkeur op dit vlak een niet onbelangrijke rol, maar er is meer. Wat namelijk bovendien ook te denken van het budget dat je te besteden hebt voor je verzekering evenals de waarde waar het voertuig over beschikt? Ook de ouderdom van je motor kan een niet onbelangrijke rol spelen.

Op basis van jouw concrete eisen zal je kunnen vaststellen op welke manier je motor verzekeren nu echt het interessantst is. Je moet er daarbij wel rekening mee houden dat je eisen door de jaren heen kunnen veranderen. Is je nieuwe motor door de jaren heen een stuk ouder geworden en / of rijdt je er meer of net minder vaak mee? Dan kan het interessant zijn om je motorverzekering aan te passen aan de hand van deze nieuwe situatie.

            2.) Maak je gebruik van een winterstop of niet?

Voor menig aantal motoren geldt dat ze eigenlijk tijdens de wintermaanden de garage niet of nauwelijks verlaten. Omwille van deze reden gaan heel wat eigenaars van een motor dan ook op zoek naar een mogelijkheid om de motor in deze periode niet te verzekeren en gewoon in de garage te laten staan. Je motor uitschrijven is niet mogelijk, maar daar hebben verzekeraars wel wat op gevonden. Het is namelijk in de praktijk wel mogelijk om een zogenaamde winterstop in te lassen. In die periode mag er dan niet met de motor worden gereden, maar dat levert je wel een korting op van een mooie 10 à 15 procent op de standaard verzekeringspremie die je normaal zou moeten betalen.

            3.) Heb je behoeften aan aanvullende verzekeringen of niet?

Bij je motor verzekeren is het in de praktijk ook altijd erg belangrijk om stil te blijven staan bij het feit of je behoeften hebt aan één van de aanvullende dekkingen of niet. Dat lijkt een logische keuze, maar veel mensen zien over het hoofd dat er nog zoiets bestaat als die aanvullende dekkingen. Wat dit betreft kan er in de praktijk een onderscheid worden gemaakt tussen tal van verschillende mogelijkheden. We maken op dit vlak een onderscheid tussen:

1. De bestuurdersverzekering;
2. Een rechtsbijstandsverzekering;
3. Een eventuele verzekering voor de accessoires van je motor;

De eerste twee verzekeringen zijn bij de meeste mensen wellicht bekend. Het is echter in de praktijk eveneens een mogelijkheid om ervoor te kiezen om een extra verzekering voor je motoraccessoires af te sluiten. Veel mensen zijn van mening dat dit interessant is omdat hun accessoires alles bij elkaar toch een meer dan behoorlijke waarde vertegenwoordigen. Dit geldt uiteraard niet in het minst voor mensen die met name een duur navigatiesysteem hebben aangekocht. In ieder geval, wanneer je er zeker van wil zijn dat ook jouw accessoires en dan vooral hun waarde voldoende is verzekerd kan hiervoor een extra verzekering afsluiten in de praktijk absoluut meer dan de moeite waard zijn.

            4.) Vergelijk je motorverzekering bij verschillende verzekeraars

Voor een motor verzekeren geldt dat je dat in de praktijk eigenlijk nooit moet doen zonder daar even goed over na te denken. Veel mensen maken op dit vlak een nogal impulsieve beslissing, maar dat is nergens goed voor. Je motor verzekeren is ook niet iets wat je jaarlijks moet doen. Even goed blijven stilstaan bij de verschillende mogelijkheden en je ook even grondig verdiepen in de kosten die eraan verbonden zijn is dan ook geen overbodige luxe.

De premie die je voor je motor verzekeren dient te betalen is in de praktijk steevast gebaseerd op verschillende zaken. In eerste instantie is er natuurlijk het type motorverzekering waarvoor je gaat kiezen, maar wat bovendien ook te denken van de verzekeraar waar je een beroep op doet? Ook onderling tussen de verschillende verzekeraars is het namelijk zo dat de premie van de motorverzekering niet onaanzienlijke verschillen kan vertonen. Wil je, je motor verzekeren tegen een zo beperkt mogelijke prijs? Dan zal je kunnen vaststellen dat motorverzekering vergelijken zeker en vast geen overbodige luxe is, integendeel.

            5.) Hou ook rekening met je persoonlijk profiel en je type motor

De mate waarin goedkoop je motor verzekeren in de praktijk al dan niet tot de mogelijkheden behoort is ook afhankelijk van niet alleen je persoonlijke profiel, maar ook het soort motor waarmee je rijdt. De verzekeraar kijkt namelijk bij het bepalen van de te betalen verzekeringspremie ook steeds naar de specificaties van het voertuig. Hoe zwaarder de motor, des te groter het risico op aanzienlijke schade en des te hoger ook de premie van je verzekering kan komen te liggen. Dit is zeker iets om bij stil te blijven staan.

Tot slot is er ook het profiel waar je zelf als bestuurder over beschikt. Heb je in het verleden reeds meermaals een ongeval veroorzaakt? Dan is dat natuurlijk niet bepaald positief voor je schadeverleden. Het is best mogelijk dat je net hierdoor voor wat je motor verzekeren betreft rekening zal moeten houden met een aanzienlijk hoger prijskaartje.

Zelfstandig ondernemer zijn is één van de mooiste manieren om jouw geld te verdienen. Het ondernemerschap biedt veel vrijheden en veel voordelen. Zo kan jij zelf jouw werktijden bepalen, ligt de koers van jouw bedrijf in jouw handen en bepaal je zelf welke producten of diensten jouw bedrijf aanbiedt. Het ondernemerschap kent echter ook minder leuke kanten, zoals de administratie. Het bijhouden van een administratie is een flinke klus die veel tijd kost. Is de administratie niet jouw favoriete onderdeel, maar wil je wel graag dat het op de juiste wijze wordt bijgehouden? Dan is het aan te raden om de administratie van jouw bedrijf uit te besteden. Wij hebben alles wat je moet weten over het uitbesteden van de administratie voor je op een rijtje gezet.

De voordelen

Het uitbesteden van de administratie van jouw bedrijf kent veel voordelen. Zo zorgt het uitbesteden van de administratie er voor dat je aanzienlijk meer tijd overhoudt om echt bezig te zijn met jouw bedrijf. Door jouw administratie uit te besteden ben je geen tijd meer kwijt aan het saaie en lastige gedeelte van het runnen van een eigen bedrijf en kan jij al jouw energie gebruiken voor de leuke kanten van het ondernemerschap. Het uitbesteden van de administratie heeft bovendien als voordeel dat je zeker weet dat jouw administratie op de juiste wijze wordt bijgehouden. Zo worden vervelende situaties en boetes voorkomen.

De nadelen

Het uitbesteden van de administratie kent ook een aantal nadelen. Zo brengt het uitbesteden van de administratie kosten met zich mee, waardoor de winst van jouw bedrijf iets lager uit zal vallen. Daarnaast kan het uitbesteden van de administratie van jouw bedrijf er voor zorgen dat je zelf iets minder goed op de hoogte bent van de financiële status van jouw bedrijf. Wil jij jouw administratie toch uitbesteden? Kies dan voor een administratiekantoor dat persoonlijk contact en persoonlijke begeleiding hoog in het vaandel heeft staan. Zo weet je zeker dat jouw boekhouder jou goed op de hoogte houdt van het financiële reilen en zeilen van jouw bedrijf.

De administratie in Hoogeveen uitbesteden

Wil jij de administratie van jouw bedrijf uitbesteden aan een administratiekantoor? Het uitbesteden van de administratie is een ‘investering’ die zichzelf goed terugbetaald. Een boekhouder, werkzaam op een administratiekantoor, is meestal beter op de hoogte van alle wetten, regels, belastingen, verzekeringen en subsidies dan jij. Zijn/haar kennis, ervaring en expertise zorgen er voor dat jij geen onnodige kosten hebt en kan flinke boetes voorkomen. Bovendien weten zij alles uit de beschikbare financiën te halen, zodat jouw winst zo hoog mogelijk is. Jouw administratie in Hoogeveen uitbesteden kan jouw bedrijf dus veel opleveren.

Een hypotheek afsluiten is een ingewikkelde financiële materie, het gaat meestal ook om een heel groot bedrag. Een hypotheek kan je wel tot 30 jaar afsluiten, je wilt dan ook dat het goed gebeurd. Mensen zijn altijd opzoek naar door voordeligste hypotheek en kijken hierdoor vaak alleen maar naar de hypotheekrente, echter komt er echt veel meer bij kijken. 

In dit artikel geeft een makelaar uit Roosendaal een aantal tips waar je op kan letten om een voordelige hypotheek af te sluiten. 

Aankoopbemiddeling

Aankoopbemiddeling kan je helpen door duizenden euro’s te besparen, de adviseurs hebben meestal jarenlange ervaring met het aankopen van een huis en weten precies hoe en waar men probeert extra geld te krijgen. De adviseur zal ook adviseren om de overwaarde van het huis of spaargeld te gebruiken bij het afsluiten van een hypotheek. Als je een huis met overwaarde hebt dan wordt het bedrag waarvoor je een hypotheek nodig hebt lager, eigen geld kan een positieve invloed hebben op de hypotheekrente. Ook wordt de risico van de bank hierdoor lager. 

De NHG (Nationale Hypotheek Garantie)

Als je een hypotheek met de NHG afsluit dan weet je zeker dat de hypotheek bij jouw inkomen past. Je weet dan dat je nooit teveel leent en je na je maandelijkse woonlasten nog steeds genoeg geld overhoudt voor andere uitgaven. Het NHG is ook een vangnet voor omstandigheden die invloed kunnen hebben op je financiële situatie zoals het eindigen van een relatie, het kwijtraken van een baan of omdat je arbeidsongeschikt wordt gesteld. Je kan in aanmerking komen als de waarde van de woning niet meer is dan €290.000 tenzij je energiebesparende maatregelen wilt treffen, dan is een maximaal waarde van 106% (€307.400) mogelijk. 

Voordelen voor starters

Starters kunnen in aanmerking komen voor een starterslening. Een starterslening is een bijzondere lening om je eerste woning te kopen. Het is hierbij noodzakelijk dat je de eigenaar van het pand wordt. De eerste drie jaar ben je hierdoor vrij van hypotheekrente en aflossing, deze voorwaarden kunnen wel per gemeente verschillen. 

Staar je niet blind op de prijs van de hypotheek

Ga niet gelijk gebruik maken van de goedkoopste hypotheek die je tegenkomt, kijk altijd goed naar de voorwaarden. De goedkoopste hypotheken kunnen juist zeer ongunstige voorwaarden hebben waardoor je uiteindelijk alsnog veel duurder uit bent. 

Uw overwaarde huis opnemen kan in de praktijk op tal van verschillende manieren gebeuren. Welke optie voor u het meest interessant is, is uiteraard afhankelijk van uw persoonlijke (financiële) situatie. U zou er bijvoorbeeld een bestaande hypotheek mee kunnen verhogen. Bovendien kan ze ook als waarborg dienen voor een compleet nieuwe financiering die wordt afgesloten. Hoe dan ook, is er bij uw woning sprake van een aantrekkelijke overwaarde huis? Zou u deze nu dan ook graag in de praktijk willen verzilveren? Dan is het besliste een aanrader om even goed de informatie op deze pagina door te nemen.

Hoe komt overwaarde huis precies tot stand?

De overwaarde van een huis kan op verschillende manieren worden gecreëerd. In eerste instantie is het zo dat vastgoed in met name Nederland door de jaren heen stelselmatig duurder is geworden. Naarmate de marktwaarde van uw woning stijgt kan er een bepaalde overwaarde worden gecreëerd. Dat is echter niet de enige mogelijkheid. Daarnaast is het namelijk eveneens zo dat u er voor gekozen kunt hebben om tussentijds extra afbetaling te doen van uw hypotheek. Ook dit is iets waar veel mensen voor open staan. Ook op deze manier kunt u op een zeker ogenblik rekenen op een zogenaamde overwaarde.

Overwaarde huis gebruiken voor tweede woning

Uw overwaarde huis gebruiken kan op verschillende manieren gebeuren. Het is echter zo dat veel mensen er voor kiezen om met deze overwaarde een tweede hypotheek af te sluiten. Heeft u altijd al gedroomd van een huis in het buitenland? Of wilt u misschien gewoon een buitenverblijf in eigen land kopen? In beide gevallen kan uw overwaarde huis daar mogelijks voor worden aangesproken. Gebruikmaken van de overwaarde van uw eerste huis om over te gaan tot het kopen van een tweede woning brengt extra potentieel met zich mee. Het afsluiten van een tweede hypotheek zorgt er immers voor dat u dat kunt doen bij een hypotheekverstrekker naar keuze. Mogelijks kan deze interessante voorwaarden aanbieden in vergelijking met de verstrekker van de hypotheek voor uw eerste woning.

Hoe kan overwaarde uw hypotheekrente verlagen?

Ook voor een reeds bestaande hypotheek kan het interessant zijn om uw overwaarde huis in te roepen als bepalende factor. Dit geldt niet in het minst voor de zogenaamde hypotheekrente welke u dient te betalen. Voor een groot deel wordt de hoogte van deze kost immers bepaald naar aanleiding van de verhouding tussen het hypotheekbedrag en de marktwaarde van de woning. Des te groter dit verschil in positieve zin is, des te minder risico’s de verstrekker van de hypotheek loopt. Dit vertaalt zich in de praktijk dan ook doorgaans altijd onder de vorm van een lagere hypotheekrente. Zo kunt u heel wat extra financieel voordeel behalen!

Een verhoging van een bestaande hypotheek realiseren

Uw overwaarde huis verzilveren kan ook gebeuren om een bestaande hypotheek te verhogen. Wilt u bijvoorbeeld bepaalde werkzaamheden uitvoeren aan uw huis? Zou u deze bijgevolg graag mee willen laten financieren met uw bestaande hypotheek? In dat geval is het daarvoor aanspreken van de overwaarde beslist een aanrader. Let wel, het inroepen van uw overwaarde als element is interessant, maar biedt geen enkele garantie. Het is namelijk nog steeds aan de verstrekker van de hypotheek om te bepalen of u de extra maandlasten zult kunnen dragen of niet. De overwaarde huis vormt dus louter een extra waarborg welke in uw voordeel spreekt.

Bij het kopen of verkopen van een huis bestaat de mogelijkheid dat je alle handelingen zelf regelt. Het is echter verstandiger om daarbij gebruik te maken van een makelaar. Een makelaar Breda kan je helpen om een huis tegen de meest gunstige voorwaarden te kopen of verkopen. Een aankoopmakelaar zal al je belangen behartigen bij het kopen van een huis. Een huis kopen is niet zo eenvoudig als het misschien lijkt. Omdat een huis kopen hoogstwaarschijnlijk maar eenmaal in je leven voorkomt, moet het goed geregeld zijn. Bij de onderhandelingen zal de makelaar er alles aan doen om de koop zo gunstig mogelijk te laten verlopen. Wanneer je het allemaal zelf zou regelen, ben je eerder geneigd om een huis te kopen wanneer het in een geliefde buurt van je staat. Een goede makelaar zal je daarvoor behoeden. Je moet natuurlijk nooit meer voor een woning betalen dan dat het daadwerkelijk waard is. Een makelaar zal ook kijken naar de conditie van de woning en eventueel achterstallig onderhoud meenemen in het bedrag dat je voor de woning zou kunnen betalen.

De vraagprijs van een makelaar
Veel personen zeggen dat een makelaar bij het kopen van een huis niet nodig is, omdat hij geen toegevoegde waarde zou hebben. Ook geven ze daarbij aan dat de kosten van een makelaar verloren geld is. Dat is echter niet waar. Een goede makelaar zal geld voor je verdienen door een goede transactie te doen. Iedere vakman kost geld, dus ook een goede makelaar. Door het gebruik van een makelaar zal de transactie naar volle tevredenheid verlopen.

Het kiezen van een goede makelaar.
Je moet niet met de eerste de beste makelaar in zee gaan. Spreek eerst met meerdere makelaars. De ene makelaar bevalt je beter dan de andere. Ook de kosten van makelaars kunnen onderling verschillen. Kijk welke makelaar het meeste te bieden heeft. Bekijk ook op sociale media of de makelaar die wilt kiezen daarop actief is. Wanneer je zijn of haar manier van handelen prettig vindt, is er tijdens het gesprek ook waarschijnlijk een klik.

Je kunt het ook belangrijk vinden dat een makelaar in de avond of tijdens het weekeind tijd voor je heeft. Op de website kun je de openingstijden van zijn of haar kantoor bekijken. Heeft de makelaar die je wilt kiezen referenties waarbij je navraag kunt doen? Zoek met je funda-account makelaars in de omgeving waar je een huis wilt kopen. Kijk naar de beoordelingen van klanten en naar de transacties die hij of zij het laatste jaar heeft gedaan. Kijk naar het rapportcijfer die de klanten hebben gegeven. Je kunt ook nog, voordat je de makelaar kiest, op de website wieisdebestemakelaar.nl kijken. Je hebt dan aanknopingspunten genoeg om tot een beslissing over te gaan.

Vertrouwde makelaar
Neem een makelaar nemen die aangesloten is bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De vereniging is de grootste op het gebied van onroerend goed in Nederland. Wanneer je een makelaar neemt die lid van de vereniging is, heb je er een op wie je kunt rekenen. Alle alle handelingen die gedaan worden zijn in goede handen. De VNM staat bekend om betrouwbaarheid, tevredenheid en kundigheid. Er zijn bij het NVM meer dan 4000 makelaars aangesloten.

Bron: supperrenovatie

Bij een bouwtechnische keuring zijn er diverse zaken waar je op moet letten. Zeker in de huidige markt, kunt je niet zomaar afgaan op wat de verkoper beweerd. Wil je zeker weten dat je geen bouwval koopt? Dan is het verstandig om een bouwkundige keuring uit te laten voeren.

Wat is een bouwkundige keuring?

Zaken die je zelf niet ziet, daar is een bouwkundig inspecteur voor nodig. Een bouwkundig inspecteur controleert de staat van de woning, bijvoorbeeld lekkages of verzakkingen. Het hele huis wordt doorgespit op eventuele gebreken. Op die manier krijg je goed inzicht over de échte staat van de woning die je wilt gaan kopen. Zo voorkom je dat je achteraf te maken krijgt met hoge kosten. Een bouwkundige keuring kan ook in opdracht van vve beheer in Den Haag worden uitgevoerd.

Waar wordt op gelet bij een bouwkundige keuring?

Er zijn diverse zaken waar een bouwkundig inspecteur op let, namelijk de: fundering, riolering, vloeren, muren, plafonds en metselwerk. Ook wordt er gelet op het dak en de constructie, ook de leidingen worden gecontroleerd, de cv installatie, combiketel en de brandveiligheid van de woning. Daarnaast worden ook de ramen en ventilatie gecontroleerd, en een vochtmeting met betrekking tot houtrot.

Wanneer laat je een bouwkundige keuring doen?

Je kunt een bouwkundige keuring laten uitvoeren voordat je een bod uitbrengt op de woning. Hiermee bevorder je je onderhandelingspositie mochten er gebreken uit het rapport komen. Maar omdat de huizenmarkt nog steeds krap is, komt dit niet heel veel meer voor. Sinds Februari 2018 is het mogelijk om een koopcontract onder voorbehoud van een bouwkundige keuring te tekenen. Hiermee worden de huizenkopers beschermd, tegen eventuele hoge kosten nadat er een echt koopcontract is getekend.

Wat kost een bouwkundige keuring?

De kosten zijn per woning verschillend, maar komen meestal uit op een paar honderd euro. In de bouwsector zijn heel veel bedrijven die een bouwkundige keuring uit kunnen voeren. Maar let daarbij wel op een bedrijf dat betrouwbaar is.