Heeft u problemen met de aflossing van bijvoorbeeld uw startershypotheek dan heeft u de belangrijkste stap misschien al genomen. U onderkent het probleem en probeert naar een oplossing toe te werken. Dat is waarschijnlijk ook de reden waarom u deze pagina aan het lezen bent. Veel consumenten die problemen ondervinden met de aflossing van hun hypotheek wachten erg lang waardoor mogelijke betalingsachterstanden snel kunnen oplopen en de problemen in rap tempo toenemen. Er zijn echter een aantal zaken die u snel kunt ondernemen als u problemen ondervindt met de betaling van uw hypotheek. Zo heeft de Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud) de website “zelfjeschuldenregelen” opgezet. Deze website is volledig gericht op consumenten met betalingsachterstanden en schulden en biedt behalve een stappenplan een hoop handvatten om tot een oplossing te komen.

Contact met de hypotheekverstrekker

Een andere actie die u kunt ondernemen is om zo snel mogelijk contact op te nemen met uw hypotheekverstrekker. Uw hypotheekverstrekker is er namelijk ook bij gebaat om te weten over uw betalingsproblemen en kan in samenspraak met u vaak tot betalingsregeling komen. Als de problemen met de hypotheek niet van tijdelijke aard zijn en u gewoonweg iedere maand geld tekort komt waardoor u de maandelijkse hypotheeklasten niet meer op kunt brengen bestaat er ook nog de mogelijkheid om eens te laten berekenen hoeveel u kunt besparen op uw maandlasten. Denk dan niet alleen aan het oversluiten naar een goedkopere hypotheekverstrekker maar misschien zijn er ook nog wel andere mogelijkheden waarbij u bijvoorbeeld een voordelige hypotheekvorm kiest en mogelijk uw hypotheek problemen kunt oplossen. U kunt zich in dat geval het beste eens vrijblijvend laten voorlichten door een onafhankelijke hypotheekadviseur. Een aantal hypotheekadviseurs kunnen u direct al online via hun eigen website verder helpen en zullen zij voor het eerste gesprek of kennismakingsgesprek ook geen kosten in rekening brengen.

Hypotheek afsluiten: welke problemen kan je ondervinden?

Steeds vaker lopen consumenten tegen het probleem aan dat zij niet zomaar meer een recreatie hypotheek kunnen afsluiten. Banken en andere hypotheekverstrekkers worden steeds voorzichtiger en stellen steeds hogere eisen aan het inkomen of eigen vermogen voor zij een hypotheek zullen afsluiten. Ook de regelgeving is de laatste tijd regelmatig aan verandering onderhevig wat eveneens een factor is die het afsluiten van een hypotheek niet eenvoudiger maakt. De huidige Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF) is echter vrij duidelijk en biedt meer mogelijkheden voor het afsluiten of oversluiten van een vakantiewoning-hypotheek dan de eisen die de banken zelf stellen.

Veel meer financieringsmogelijkheden dan je denkt

Er zijn dan vaak ook meer mogelijkheden dan de meeste mensen denken. Misschien dat uw huisbank of vertrouwde hypotheekverstrekker op dit moment lastig doet bij het verstrekken van een hypotheek, er zijn echter nog voldoende andere hypotheekverstrekkers waar u waarschijnlijk minder problemen zult ondervinden bij het afsluiten van een hypotheek. Vergeet niet dat de hypotheekmarkt en belangrijke inkomstenbron is voor veel banken en andere financiële instellingen. Banken willen echter wel bepaalde zekerheden hebben voor zij geld uitlenen. Banken die voldoende zogenoemde veilige hypotheken kunnen afsluiten zullen bij de twijfelgevallen sneller weigeren dan hypotheekverstrekkers die een minder groot aanbod van nieuwe hypotheken krijgen. Veel consumenten die problemen ondervinden met het afsluiten van een hypotheek kunnen, vaak met een beetje hulp, alsnog een voordelige hypotheek afsluiten. Ondervindt u problemen bij het afsluiten van een hypotheek en wilt u geholpen worden? U kunt zich in dat geval het beste eens vrijblijvend laten voorlichten door een onafhankelijke hypotheekadviseur. Een aantal hypotheekadviseurs kunnen u direct al online via hun eigen website verder helpen en zullen zij voor het eerste gesprek of kennismakingsgesprek ook geen kosten in rekening brengen

Een hypotheek afsluiten is een ingewikkelde financiële materie, het gaat meestal ook om een heel groot bedrag. Een hypotheek kan je wel tot 30 jaar afsluiten, je wilt dan ook dat het goed gebeurd. Mensen zijn altijd opzoek naar door voordeligste hypotheek en kijken hierdoor vaak alleen maar naar de hypotheekrente, echter komt er echt veel meer bij kijken. 

In dit artikel geeft een makelaar uit Roosendaal een aantal tips waar je op kan letten om een voordelige hypotheek af te sluiten. 

Aankoopbemiddeling

Aankoopbemiddeling kan je helpen door duizenden euro’s te besparen, de adviseurs hebben meestal jarenlange ervaring met het aankopen van een huis en weten precies hoe en waar men probeert extra geld te krijgen. De adviseur zal ook adviseren om de overwaarde van het huis of spaargeld te gebruiken bij het afsluiten van een hypotheek. Als je een huis met overwaarde hebt dan wordt het bedrag waarvoor je een hypotheek nodig hebt lager, eigen geld kan een positieve invloed hebben op de hypotheekrente. Ook wordt de risico van de bank hierdoor lager. 

De NHG (Nationale Hypotheek Garantie)

Als je een hypotheek met de NHG afsluit dan weet je zeker dat de hypotheek bij jouw inkomen past. Je weet dan dat je nooit teveel leent en je na je maandelijkse woonlasten nog steeds genoeg geld overhoudt voor andere uitgaven. Het NHG is ook een vangnet voor omstandigheden die invloed kunnen hebben op je financiële situatie zoals het eindigen van een relatie, het kwijtraken van een baan of omdat je arbeidsongeschikt wordt gesteld. Je kan in aanmerking komen als de waarde van de woning niet meer is dan €290.000 tenzij je energiebesparende maatregelen wilt treffen, dan is een maximaal waarde van 106% (€307.400) mogelijk. 

Voordelen voor starters

Starters kunnen in aanmerking komen voor een starterslening. Een starterslening is een bijzondere lening om je eerste woning te kopen. Het is hierbij noodzakelijk dat je de eigenaar van het pand wordt. De eerste drie jaar ben je hierdoor vrij van hypotheekrente en aflossing, deze voorwaarden kunnen wel per gemeente verschillen. 

Staar je niet blind op de prijs van de hypotheek

Ga niet gelijk gebruik maken van de goedkoopste hypotheek die je tegenkomt, kijk altijd goed naar de voorwaarden. De goedkoopste hypotheken kunnen juist zeer ongunstige voorwaarden hebben waardoor je uiteindelijk alsnog veel duurder uit bent. 

Voordelig geld lenen

Je hebt de knoop doorgehakt en besloten om een lening af te gaan sluiten. Een krediet voor een groter huis of een creditcard voor wat meer bestedingsruimte: geld lenen kan op verschillende manieren en om verschillende redenen worden gedaan. Maar je wilt natuurlijk wel dat uw krediet niet teveel extra gaat kosten en betaalbaar blijft. Tussen de verschillende vormen van geld lenen zitten verschillen wat betreft rente en bijkomende kosten, dit kan zelfs per kredietverstrekker behoorlijk verschillen. Maar het vinden van een goedkope krediet is met het het net makkelijker dan ooit: u kunt vanuit huis eenvoudig uw mogelijkheden bekijken en vergelijken.

Als u op zoek bent naar een krediet moet u eerst beslissen welk type het best bij uw situatie past. Dit kan een lineaire hypotheek zijn waarbij je maandelijks de lening aflost, of een spaar- of beleggingshypotheek waarbij de woonlasten die u betaalt op een spaarrekening of in een beleggingsfonds worden gestort. De beste mogelijkheid is van veel factoren afhankelijk zoals uw inkomen, uw eigen vermogen, looptijd en de vraagprijs van uw toekomstige huis. Via het internet zijn diverse websites beschikbaar waarop je de verschillende aanbieders kunt vergelijken en waarop je adressen van hypotheekadviseurs kunt vinden.

Komt er een grotere uitgave aan, zoals een verbouwing (dakkapel) of de aanschaf van een nieuwe wagen? Dan kunt u kiezen voor een persoonlijke lening of doorlopend krediet. Bij een persoonlijke lening leent je een vast bedrag met een zekere rente en looptijd, waardoor bij het afsluiten al duidelijk is hoeveel je betaalt. Dit ligt bij een doorlopend krediet anders: het afgeloste bedrag kan altijd weer worden opgenomen waardoor de looptijd variabel is. Daarnaast is de rente vaak iets hoger, waardoor je net wat duurder uit bent. Ook voor dit type leningen zijn websites beschikbaar waarop u de verschillende aanbieders en rentetarieven gemakkelijk kunt vergelijken.

Voor kleinere uitgaven waarvan u weet dat u het bedrag snel weer af kunt lossen kunt je kiezen voor een creditcard of kopen op rekening bij bijvoorbeeld postorderbedrijven. U bepaalt zelf uw bestedingsruimte en vaak ook hoe snel je het openstaande bedrag aflost. Vaak is de rente hoog, waardoor het raadzaam is om dit op korte termijn te doen.

Het vinden van een goedkope lening is in het digitale tijdperk niet moeizaam. Met vele aanbieders is er voor iedere gebeurtenis een passend krediet te vinden. En zolang je niet vergeet dat geld lenen ook geld kost kan er eigenlijk niet veel.

Vooral mensen die al jaren een woning hebben, hebben de kans dat ze een ruime overwaarde hebben opgebouwd. De overwaarde van de woning is het verschil tussen de werkelijke waarde van de woning en de gefinancierde hypotheek op het huis. Dus als een woning 200.000 euro waard is en daar ook voor verkocht kan worden en de hypotheek op datzelfde huis is 150.000 euro dan is de overwaarde een bedrag van 50.000 euro.

En als de woning een miljoen euro waard is en de hypotheek op die mooie en prachtige villa maar 500.000 euro dan is de overwaarde 500.000 euro. En dit geld voor alle woning soorten en typen. Dus voor appartementen, tussenwoningen, eind woningen, bungalows, maisonnette, twee onder een kap woningen en ook voor vrijstaande woningen geld dit. Het is een algemeen begrip. Overwaarde is een algemeen begrip. Dus als u al jaren een woning heeft en de waarde van de woning hoger is als de hypotheek dan heeft u een overwaarde op uw woning.

Die overwaarde kunt u ook opnemen. Dit kunt u doen (de overwaarde van de woning opnemen) door een nieuwe hypotheek op uw woning af te sluiten. Op deze manier eet u de waarde van uw huis op. U heeft dan een hypotheek om uw huis op te eten. Een huis om op te eten. Het klinkt gek omdat uw woning uit cement, specie, stenen, hout, ruiten, ramen, deuren, kozijnen en andere materialen bestaan. Een huis opeten met een op eet hypotheek. Het is geweldig om te doen.
Een hypotheek dus om de stenen van uw huis op te eten en daarmee een extra aanvulling op uw inkomen te zijn. Of misschien wilt u uw huis gaan opeten om een extra auto te kopen? Of u wilt een nieuwe of andere auto kopen?

Het opeten van uw huis met een hypotheek is eigenlijk een begrip dat altijd wordt gebruik om een aanvulling te worden op uw inkomen. Dus een extra inkomstenbron. Met als einddoel om uw huis te verkopen of om uw huis en hypotheek zo te laten dat er als u overlijd niets tot weinig meer over is. Dit is natuurlijk afhankelijk van de hoogte van de hypotheek en de waarde van de woning en hoeveel geld u in de tussentijd wilt gaan opmaken.

Om de juiste hypotheek constructie te kiezen kunt u het beste eerst een advies inwinnen bij uw eigen financieel adviseur of uw erkende hypotheek adviseur. Deze zijn op de hoogte van de verschillende mogelijkheden en ook de verschillende hypotheekvormen die het meeste geschikt zijn voor een opeet constructie. Een opeet constructie die bij uw eigen financiële situatie past. Door een vakkundig en deskundig advies in te winnen over deze mooie vorm van hypotheek financiering voorkomt u dat u een verkeerde keuze maakt of teveel rente betaald voor uw op eet hypotheek.

Veel succes met het vinden van de beste op eet hypotheek die bij uw persoonlijke situatie past! En de groeten aan uw financieel adviseur! Laat hem vooral weten at dit artikel u heeft aangespoord om contact met hem op te nemen! U kunt op http://www.lokalehypotheek.nl een adviseur bij u in de buurt vinden.

Tags: Doorlopend krediet en hypotheek