Hypotheek | Geld Lenen | Krediet

Alles over geld

Bouwkundige keuring, waar moet je op letten?

without comments

Bij een bouwtechnische keuring zijn er diverse zaken waar je op moet letten. Zeker in de huidige markt, kunt je niet zomaar afgaan op wat de verkoper beweerd. Wil je zeker weten dat je geen bouwval koopt? Dan is het verstandig om een bouwkundige keuring uit te laten voeren.

Wat is een bouwkundige keuring?

Zaken die je zelf niet ziet, daar is een bouwkundig inspecteur voor nodig. Een bouwkundig inspecteur controleert de staat van de woning, bijvoorbeeld lekkages of verzakkingen. Het hele huis wordt doorgespit op eventuele gebreken. Op die manier krijg je goed inzicht over de échte staat van de woning die je wilt gaan kopen. Zo voorkom je dat je achteraf te maken krijgt met hoge kosten.

Waar wordt op gelet bij een bouwkundige keuring?

Er zijn diverse zaken waar een bouwkundig inspecteur op let, namelijk de: fundering, riolering, vloeren, muren, plafonds en metselwerk. Ook wordt er gelet op het dak en de constructie, ook de leidingen worden gecontroleerd, de cv installatie, combiketel en de brandveiligheid van de woning. Daarnaast worden ook de ramen en ventilatie gecontroleerd, en een vochtmeting met betrekking tot houtrot.

Wanneer laat je een bouwkundige keuring doen?

Je kunt een bouwkundige keuring laten uitvoeren voordat je een bod uitbrengt op de woning. Hiermee bevorder je je onderhandelingspositie mochten er gebreken uit het rapport komen. Maar omdat de huizenmarkt nog steeds krap is, komt dit niet heel veel meer voor. Sinds Februari 2018 is het mogelijk om een koopcontract onder voorbehoud van een bouwkundige keuring te tekenen. Hiermee worden de huizenkopers beschermd, tegen eventuele hoge kosten nadat er een echt koopcontract is getekend.

Wat kost een bouwkundige keuring?

De kosten zijn per woning verschillend, maar komen meestal uit op een paar honderd euro. In de bouwsector zijn heel veel bedrijven die een bouwkundige keuring uit kunnen voeren. Maar let daarbij wel op een bedrijf dat betrouwbaar is.

Written by admin

mei 22nd, 2018 at 8:24 am

Posted in financieel

Tagged with

Bouwkundige keuring vanaf nu standaard in koopcontract

without comments

Wanneer een bouwtechnische keuring standaard opgenomen wordt in het koopcontract worden huizenkopers beschermd. Sinds begin dit jaar hebben de VEH (Vereniging Eigen Huis) en de Consumentenbond samen met makelaarsorganisaties NVM, VBO Makelaar en VastgoedPro een afspraak gemaakt. Dit wil zeggen dat kopers af kunnen zien nadat zij een bouwtechnische keuring hebben laten doen als het huis ernstige gebreken vertoond, of als de herstelkosten boven een afgesproken maximum uitkomen.

Bescherming voor de huizenkoper

Tot op heden moest altijd een clausule in het koopcontract worden opgenomen om bouwkundig voorbehoud toe te laten voegen. Sinds Februari 2018 is dit standaard opgenomen in het koopcontract. Deze clausule kan alleen uit het contract worden gehaald wanneer de koper het niet nodig vind, of als de verkoper het niet toestaat. En ook zit de clausule voorbehoud van financiering standaard in de modelovereenkomst. Wanneer een koper bijvoorbeeld de hypotheek niet rond krijgt dan kan worden afgezien van de koop.

De verwachting is dat hierdoor meer en sneller huizen verkocht en gekocht gaan worden. De woningmarkt is vaak krap in steden zoals Utrecht en Amsterdam, door deze verandering worden ook deze consumenten beschermd. Dankzij dit contract kan er door beide partijen, dus zowel de koper als verkoper afgezien worden van de koop en verkoop.

Kosten van een bouwtechnische keuring

De kosten voor een bouwtechnische keuring of kosten bouwkundige keuring, net hoe je het noemen wilt, zijn voor de koper. Afhankelijk van de grootte van de woning liggen deze kosten vaak rond de €300,-. Een bouwkundig expert gaat aan de slag om te kijken naar de staat van de woning. Hierbij wordt gelet op de staat van de gevels, CV, vloeren, en de oppervlakkige staat van de woning. Echter wordt er bij een bouwkundige keuring niets gesloopt om bijvoorbeeld een lekkage op te sporen.

Written by admin

mei 22nd, 2018 at 8:22 am

Posted in financieel

Tagged with

Waar je als ondernemer echt voor moet oppassen

without comments

Ondernemen brengt veel risico’s met zich mee. Je bent in principe je eigen baas en fouten die je maakt kunnen grote impact hebben op je dagelijkse werk. Het is spannend, eng, en uiterst vervullend. Van fouten leren we, maar er zijn een aantal valkuilen die je maar beter vanaf het begin al kunt ontwijken.

ondernemer

Geen risico’s nemen

Met wat we net zeiden klinkt het misschien raar, maar als je het ondernemerschap te veilig speelt zal je waarschijnlijk al vroeg moeten stoppen. Nieuwe bedrijven, diensten en producten worden gedreven door innovatie. Als je niets nieuws biedt, is er grote kans dat jouw doelgroep datgene al bij anderen kan verkrijgen. Sla je spannende ideeën niet weg, omarm ze juist.

Ondernemen zonder passie

Uiteraard is het uiteindelijke doel van de onderneming om er ten minste van te kunnen leven, met het liefste wat winst. Maar dit is het einddoel, niet het startpunt. Ondernemen zal veel werk kosten, en tenzij je meteen goud slaat, zal je dit succes langzaam op moeten bouwen. Als je de onderneming start zonder echte passie voor het concept en meer een oog voor geld, is de kans dus vrij groot dat je al snel motivatie verliest en je niet volledig inleeft in de doelgroep.

Teveel in de boeken zitten

Een andere grote valkuil van het ondernemen, is om eerst alles tot in de fijne puntjes uit te werken op papier, voordat je het in de praktijk uitvoert. Uiteraard moet je een goed idee hebben van wat je gaat doen, maar uiteindelijk zal je meer baat hebben om gewoon met volle passie aan iets te beginnen. Als je je te lang fixeert op het ondernemingsplan kan het best dat jouw kans ineens aan je voorbij gaat.

Meer tips over het ondernemerschap? Bekijk financiele-weetjes.nl voor allerlei informatie, weetjes en tips uit de financiële wereld.

Written by admin

maart 23rd, 2018 at 8:22 am

Posted in financieel

Tagged with

Groeien naar het buitenland

without comments

Het voordeel van een onafhankelijk financieel adviseur

Het grote voordeel aan een onafhankelijk adviseur is voornamelijk dat ze niet verbonden zijn aan bepaalde bedrijven of grote banken. Ze kunnen zo bij iedere bank een hypotheek of lening aanvragen. Dit is ook zo met verzekeringen en andere zaken die geregeld moeten worden. Je betaald zo altijd de juiste prijs tegen de beste voorwaarden in jouw persoonlijke situatie. Hiervoor wordt samengewerkt met vrijwel allehypotheekverstrekkers en verzekeringsmaatschappijen. Een adviseur kan zo veel meer voor je betekenen dan je zou denken.

Groeien naar het buitenland

Als je gaat groeien in Europa dan krijg je vaak te maken met VAT. Dit is de Europese benaming van de BTW belasting in Europa. Als je goederen gaat exporteren of diensten gaat verlenen naar het buitenland dan kan dit soms aardig ingewikkeld worden. Een Nederlandse accountant heeft vaak wel verstand van hoe alles geregeld wordt in Nederland. Maar in Europa wordt het allemaal een stuk lastiger en zijn er al snel andere regels waar je jezelf aan moet gaan houden. Gelukkig kan je van een Europa specialist hulp krijgen bij VAT Europa.

VAT betalen en terugvragen in Europa

Het terughalen van BTW uit Europa is vaak een lastige opgave. Het is het slimste om tussen bedrijven te exporteren zonder BTW. Dit soort regeltjes kan je altijd hulp bij vragen en kijken wat voor jouw bedrijf het slimste is om te regelen op het gebied van Europese BTW.

Een nieuw project opzetten binnen je bedrijf

Als je een compleet nieuw project gaat opzetten binnen je eigen bedrijf dan kan je soms tijdelijk wat extra ondersteuning nodig hebben. Met een interim professional haal je een ervaren medewerker in huis die je kan helpen een project op te zetten of om jouw eigen taken over te nemen. Door jouw taken over te laten nemen heb je de tijd om jezelf volledig te storten op je nieuwe project. Uiteraard kan je ook gewoon doorgaan met je dagelijkse bedrijfsvoering en de interim jouw nieuwe project laten opzetten.

Leiderschap zodra jouw bedrijf het nodig heeft

Soms heeft je bedrijf extra ondersteuning nodig omdat een leider wegvalt door ziekte of andere situaties. Je hebt hierdoor een tijdelijke vacature alleen geen vacature die door iedereen ingevuld kan worden. Je hebt wel iemand nodig die tijdelijk voor je wil werken met de kwaliteiten van een leider. Een interim professional helpt je met deze ondersteuning en zorgt voor de leiderschap zodra jij het echt nodig hebt.

Financieel Advies

Op sommige momenten is het makkelijk als je een onafhankelijk financieel advies kan krijgen. Zo kan je een financieel adviseur inschakelen als je eraan denkt om een hypotheek af te sluiten. Je wil bijvoorbeeld je bedrijf uitbreiden of misschien privé een nieuwe woning aankopen. Het is belangrijk dat je dit allemaal goed regelt en dit kan met een adviseur die je onafhankelijk verder helpt.

Written by admin

juni 8th, 2015 at 8:11 am

Posted in financieel

Tagged with

Bitcoins en virtueel geld

without comments

Bitcoins en virtueel geld

Bitcoins is misschien wel het grootste virtuele geld waar iedereen over gesproken heeft de laatste jaren. Vele zijn miljonair geworden door bitcoins te kopen en vervolgens niets mee te doen. Jaren later blijkt de koers zo hoog geworden te zijn dat deze bitcoins ineens veel geld opleveren. Virtueel geld blijkt ineens helemaal in te zijn en steeds meer Nederlanders willen erin investeren. Het voordeel van virtueel geld is niet alleen dat het veel geld oplevert en je er echt spullen voor kan kopen. Maar het voordeel is ook dat de bitcoins ook zelf gemaakt kunnen worden met zogenaamde miners. Je graaft zo je eigen virtuele munten op die honderden euro’s waar zijn.

Virtueel geld verdienen met computers.

Bitcoins zijn een soort goudstukken die nog steeds gemaakt worden. Uiteraard zijn ze schaars want anders zou de koers veel te snel stijgen. De virtuele munten zijn namelijk gecodeerd en door deze code te breken komen er 25 van deze munten vrij. Het breken van deze codes vereist krachtig rekenwerk met computers. Veel hobbyisten en icters zijn al in deze wereld gestapt en zijn zelf bezig om met poules in te breken en geld te verdienen met computers. Ze bouwen speciale super computers om de codes te kraken en zo virtueel geld vrij te maken. Als je kijkt naar de huidige koers van één munt dan kan dit zeker weten zeer lucratief zijn. Deze manier van geld verdienen wordt ook wel bitcoin minen genoemd. Vaak is het in je eentje bijna onmogelijk om de investeringen betaalbaar te houden. Daarom verdien je vaak geld in poules waarbij meerdere computers verbonden worden om samen virtueel geld op te graven.

Bitcoins uitgeven of omwisselen.

Je kan de munten uitgeven in bepaalde webshops, maar het is ook mogelijk om ze om te wisselen naar echt geld. Steeds meer winkels nemen de virtuele munt aan als wettig betaalmiddel. Je betaalt dan geen kosten om de munten om te wisselen, maar het is wel opletten of je iets naar dezelfde waarde krijgt als het virtuele geld. Soms kan omwisselen namelijk weer wat voordeliger zijn, maar deze keuze kan je zelf bepalen. Je kan natuurlijk ook investeren in de munten en hopen dat ze over een aantal jaren een stuk hoger van waarde zijn.

Written by admin

januari 12th, 2015 at 5:04 pm

Posted in financieel

Tagged with

Waarom de populariteit van payroll toeneemt 6037

without comments

Payroll is het uitbesteden van het werkgeverschap. Kort gezegd betekent dit dat de gehele loon-, arbo-, en personeelsadministratie en de daarbij horende verplichtingen en financiële risico’s uit handen gegeven wordt. Hierbij blijft u weliswaar wel compleet in controle over de werving en selectie van uw personeel, de arbeidsvoorwaarden en het alledaags contact. Maar juridisch gezien bent u niet de werkgever, wat dus de hiervoor genoemde voordelen teweeg brengt. HSU Payroll Services is een payroll organisatie met vestigingen en payroll specialisten door heel het land. Payroll kan voor elk bedrijf van toegevoegde waarde zijn, maar voor de ZZP’er in het bijzonder.

Payroll ZZP
Wat is dan precies de reden dat payrolling juist voor de ZZP’er zo aantrekkelijk maakt? Dit komt door het feit dat het voor de ZZP’er vrijwel onmogelijk is om verstand te hebben van alle sociale premies en de vele bijbehorende wetten. En zelfs in de omstandigheid dat de ZZP’er de benodigde kennis en ervaring in huis heeft, dan is het een dusdanige tijdrovende taak dat er veelal besloten wordt dit werk uit te besteden aan een payroll expert. Omdat payrolling betekent dat u als ZZP’er bij ons in “loondienst” bent, neemt HSU Payroll Services niet enkel alle bijbehorende administratieve handelingen over maar bent u ook verzekerd voor sociale premies. Met behulp van payrolling kan HSU Payroll Services u beschermen tegen risico’s als ziekte, werkloosheid en het risico van niet betalende debiteuren. Tevens hoeft u zich niet in te schrijven bij de Kamer van Koophandel en uw opdrachtgever zal geen VAR verklaren benodigd hebben.

Tags: zzp, administratie

Written by artikeltornado.nl

maart 13th, 2014 at 9:50 am

Posted in artikelen

Bingo terug van weggeweest! Speel online en win veel geld! 6137

without comments

Hoewel Bingo een lange tijd volledig uit de gratie is geraakt, lijkt het spel met de komst van online bingo website’s weer helemaal terug van weggeweest. Geen rokerige zaaltjes vol bejaarden meer, maar eenvoudig op je eigen stoel achter de PC knus bingo spelen. Bingo spelen is niet alleen leuk om te doen, maar op sommige website’s kan je er zelfs ook cash mee verdienen!

Bingo is weer helemaal terug

Eigenlijk gaat dit op voor veel gok gerelateerde spellen. Ook fruitkasten, casino’s, poker spellen of andere geld verdien spellen raakte lange tijd uit de populariteit, omdat de casino’s niet leuk waren, te druk of niet anoniem genoeg. Gok website’s en online bingo website’s brengen de leuke spellen weer terug bij de consument, maar dan in een veilige en anonieme omgeving. Speel bingo, of een nieuw leuk spel, van achter je PC. Niemand kent je of ziet je en toch heb je, virtueel, vaak connectie met medespelers. Bij een aantal bingo website’s kan je praten met andere deelnemers, maar kan je er ook voor kiezen om in alle kalmte je spel te spelen en proberen cash te winnen! En ben je de Bingo of het poker zat, dan verhuis je gemakkelijk naar een leuke fruit automaat of gokkast om daar je mazzel op te proberen. Ontdek de vele kansen van oude bekende gokkasten of de nieuwste fruitmachine’s. Want wekelijks wordt het aanbod gokkasten uitgebreid met vele leuke kasten.

Bij de meeste gok website’s kan je eenvoudig afrekenen. Vaak via telefoon of sms, maar vanzelfsprekend ook met Ideal, Visa kaart of Paysafekaart. Het grootte deel van de website’s zijn heel eerlijk en betalen keurig je gewonnen geld uit. Bezoek een bingo website of waag een gokje in het casino en laat e wereld van virtueel gokken voor je opengaan!

Tags: gok, bingo

Written by artikeltornado.nl

februari 27th, 2014 at 1:05 am

Posted in artikelen

Hard werken of slim werken thats the question

without comments

eenmalig werken en periodiek hier de vruchten van plukken, dat is wat Passief inkomen is. Je kunt hier bij denken aan het schrijven van een boek, dat daarna keer op keer verkocht wordt. Denk aan royaltys, elke keer dat er weer een plaat op de radio gedraaid wordt verdient er weer iemand passief inkomen. De plaat is een keer op genomen, de artiest heeft het werk al gedaan en de inkomsten blijven komen zonder dat er een verband is met het aantal uren dat er aan het product is gewerkt.

Denk ook eens aan het verhuren van een huis, je koopt of bouwt eenmalig een huis en de huuropbrengsten blijven binnenkomen. Passief inkomen genereren is niet zo moeilijk, maar het is niet zo passief in het begin. Je zult hard moeten werken om het inkomen te genereren. Je moet weten welke manieren er zijn om dit inkomen te krijgen, welke het beste bij jou past en hoe je de diverse manieren moet implementeren . Hoe wordt ik rijk? Dat is de grote vraag van velen. Passief inkomen kan je hierbij helpen. Je moet de 4 fasen van vermogen doorlopen en daarna hoef je alleen maar te werken omdat je het leuk vindt. Een van de meest bereikbare manieren op dit moment om passief inkomen te genereren is door gebruik te maken van affiliate marketing op internet. Schrijf over een bepaald onderwerp en breng jouw lezers naar de website van een ander. Koopt jouw lezer daar iets, dan krijg jij als affiliate een commissie. Redelijk eenvoudig, maar je moet je natuurlijk wel de kennis en de techniek onder de knie brengen.

Written by artikeltornado.nl

januari 30th, 2014 at 2:10 am

Posted in artikelen

How To Quote Your Mortgage Modification Program Like The Home loan Companies.

without comments

Attempting to look with mortgage loan adjustment on your own payday loan is bad enough. Look for an exclusive time to sit in silence and thing about your economic targets. Is keeping your residence one of them? If so, the management has actually created Obama financing adjustment programs to aid. With the help of great loan adjustment companies you can obtain your alreadying existing home loan modified to a better interest rate!

Being calm throughout the procedure is extremely important and I wish to ready you with how financing adjustment business estimate your maximum repayment and how they can reorganize your financing to obtain you to that optimal repayment and every little thing clear regarding this process. Satisfy understand that even if you do not qualify you can find out why. Beginning 1/01/10 the payday loan adjustment firms have to tell you why you were not authorized. This offers you the opportunity to correct these areas and reapply.

The banks have a formula to compute payday loan alteration fees. You provide your comprehensive (gross) income before taxes. The lender will certainly make use of a computation of 31 % that will certainly be the basis of your new reorganized settlement. This includes the home loan settlement for your initial loan just, property taxes, property owners insurance coverage, and Homeowners Organization dues. Prepare to present all these figures. Your brand-new payment can not examine 31 % of your gross income.

If you intend to determine this for yourself you should know: Exactly what is your gross earnings (gross)? Multiply the gross (not net) by 31 % this is what they call 31 % DTI (Financial obligation to Income Ratio).

This 31 % this is the maximum overall payment that HAMP will certainly allow- if your existing repayment is currently lower than this figure your alteration under HAMP will certainly be rejected.

Next, determine what the month-to-month Residents insurance, Real estate tax, HOA fees? Deduct this from the above 31 % figure. The equilibrium is greatest your first Mortgage Payment could reach.

The home loan business could rearrange the disorders of your loan such as interest rate to minimum 2 %, term of the payday loan, defer primary to the end of the payday loan passion free of cost or in very rare situations primary forgiveness – in this order to obtain you to the optimal repayment amount due regular monthly.

You need to recognize your new payment due days, shedding your home issues to you greater than anybody else so you should remain abreast and demand and validate that they have actually been done.

Being calm is a good tip, locate a good outlook to not quit and make decisions, take the activity, and do the job if you are going obtain a mortgage refinance financing on your own. Be a self-promoter. This means being organized and going the extra mile even if it takes a couple of rejections to buy an authorization. Know your finances inside and out, make the necessary lessenings, and make a dedication to dedicate 100 percent of your efforts. This way, you could have a successful home mortgage refinance financing.

Head of state Obama’s Payday loan Adjustment Program is extremely confident for the homeowners who go to risk to call their money lender and ask to take into consideration adjustment of a mortgage. Under this strategy, your bank evaluates your entry and chooses whether you are eligible for a home mortgage modification or not.

Written by artikeltornado.nl

januari 17th, 2014 at 11:26 pm

Posted in artikelen

Hoe kan ik mijn energiekosten laten dalen? 6071

without comments

De laatste tijd klimmen de energie prijzen en verminderd ons kapitaal. De kosten voor energie stijgen en alles, van het opwarmen van je woonhuis tot het vervoer naar je stulp kost poen en zorgt er voor dat je zuurverdiende geld op gaat. Alhoewel jij er niet zo veel aan kunt doen dat de prijzen voor energie omhooggaan, er zijn wel een aantal methodes om stroom te besparen en tegelijk cash te sparen.

Een van de manieren om stroom te bezuinigen is te bezuinigen op de hoeveelheid motorbrandstof welke je verbruikt. Denk aan het verbruik mits je op zoek bent naar een splinternieuwe auto. Blijf liever weg van SUV’s en andere brandstofslurpende kostenposten op wielen. Denk er eens over om een zuinigere wagen te kopen, dat scheelt acuut in de beurs.

Je kunt eveneens energie besparen indien je je kleding wast. Was je kleding bijvoorbeeld met koel water en hang ze (buiten) op om te drogen. Het meeste energieverbruik gaat op aan het warm maken van het water in uw wasmachine en het drogen van de kleren met een droger, dus door twee eenvoudige aanpassingen aan te brengen in uw programma kan u een heleboel energie besparen, en daardoor dus geld vangen.

Wat u daarnaast kunt proberen is om uw maaltijdbereiding te veranderen. Wanneer u meer gebruik maakt van uw magnetron in plaats van uw bakoven kunt u cash sparen doordat een magnetron heel wat minder energie verbruikt.

Waarschijnlijk begrijpt u ook al dat u stroom kan sparen door de temperatuur van uw airconditioner een beetje hoger te zetten in de zomer en de verwarming iets lager in de winter. Dit is een goede wijze om energie te sparen waarmee je tot wel 20% kunt korten op uw energierekening. Een gemakkelijke wijze om uw oord ook koel te houden is door de rolluiken of gordijnen dicht te houden gedurende de momenten dat de zon schijnt. In de nachten is het tevens pienter de airconditioning uit te schakelen en in plaats daarvan de ramen op een kier te zetten.

Last but not least, isoleer het verblijf|uw pand. Zorg dat de kou niet naar binnen komt en warmte niet kan uitbreken, dit spaart een heleboel kosten. Jammer genoeg hebben we geen zeggenschap over de energiekosten echter je hebt wel wat controle over de hoeveelheid cash je betaald aan energie. Neem de onkosten in eigen hand en begin met besparen, daar krijg je weer energie van!

Tags: energie, geld besparen

Written by artikeltornado.nl

januari 7th, 2014 at 11:05 pm

Posted in artikelen