Hypotheek | Geld Lenen | Krediet

Als je op zoek bent naar een lange termijn investering die zowel een stabiel rendement als groeipotentie heeft, dan moet je eens kijken naar vastgoedfondsen. Vastgoedfondsen zijn beleggingsfondsen die investeren in vastgoedprojecten en -objecten, zoals kantoren, woningen, winkelcentra, hotels, enz. Veel mensen zijn geïnteresseerd in vastgoedfondsen, maar weten niet precies hoe het werkt en wat de voordelen en nadelen zijn. In deze blogpost gaan we dieper in op vastgoedfondsen en hoe je ermee kan investeren.

1) Wat zijn vastgoedfondsen?

Een vastgoedfonds is een beleggingsfonds dat geld inzamelt van verschillende beleggers en dit gebruikt om vastgoedobjecten aan te kopen, te ontwikkelen en te beheren. Het fonds kan bestaan uit één object of meerdere objecten, afhankelijk van de omvang en het risicoprofiel. Het fondsmanager bepaalt welke objecten worden gekocht en wanneer, en zorgt ook voor het dagelijkse beheer en onderhoud van de objecten. De beleggers worden mede-eigenaars van de vastgoedobjecten en delen in de opbrengsten en waardering van het fonds.

2) Wat zijn de voordelen van vastgoedfondsen?

Een van de belangrijkste voordelen van vastgoedfondsen is dat het een relatief veilige en stabiele investering is. Vastgoed heeft over het algemeen een lage volatiliteit en biedt een betere bescherming tegen inflatie dan bijvoorbeeld aandelen of obligaties. Daarnaast bieden vastgoedfondsen ook een goed rendement, vaak hoger dan de rente op spaarrekeningen en obligaties. Bovendien maken vastgoedfondsen het beleggers mogelijk om te diversifiëren, oftewel het spreiden van risico’s, door in meerdere objecten te beleggen, of zelfs in verschillende regio’s of sectoren.

3) Wat zijn de nadelen van vastgoedfondsen?

Hoewel vastgoedfondsen over het algemeen als veilige investering worden beschouwd, zijn er ook enkele nadelen aan verbonden. Het belangrijkste risico is dat van leegstand of waardedaling van de objecten, wat het rendement van het fonds kan beïnvloeden. Het is daarom belangrijk om het risicoprofiel van het fonds te kennen en te begrijpen, en ook om te letten op de kosten die het fonds in rekening brengt, zoals beheerskosten en instapkosten. Tot slot zijn vastgoedfondsen ook minder liquide dan andere beleggingen, wat betekent dat het soms moeilijk kan zijn om je kapitaal op korte termijn weer vrij te maken.

4) Hoe kan je investeren in vastgoedfondsen?

Er zijn verschillende manieren om te investeren in vastgoedfondsen, afhankelijk van je persoonlijke voorkeuren en doelen. Een veelgebruikte methode is via een fondsbeheerder of vermogensbeheerder, die een professioneel beheerd vastgoedfonds aanbiedt gediversifieerd over verschillende typen vastgoed, regio’s en kostenprofielen. Een andere optie is om te investeren in beursgenoteerde vastgoedfondsen (REIT’s) die op de beurs verhandelbaar zijn en vaak een hoger rendement bieden dan niet-beursgenoteerde fondsen. Tot slot kan je ook overwegen om direct in vastgoed te investeren in plaats van via een vastgoedfonds, dit geeft je meestal de controle en zeggenschap over gebruiken en onderhoud van het vastgoed.

Conclusie

Vastgoedfondsen zijn een aantrekkelijke beleggingsmogelijkheid voor mensen die op zoek zijn naar stabiliteit, rendement en diversificatie. Door te investeren in vastgoedfondsen kan je profiteren van de voordelen van vastgoed zonder de nadelen van directe eigendom. Wees wel alert op het risicoprofiel en de kosten van het vastgoedfonds en investeer alleen als het past bij je persoonlijke doelen en horizon. Met de juiste selectie en planning kan je mogelijk een passend rendement behalen op je kapitaal.

Bron: https://www.corum.nl/ 

Het vinden van de juiste hypotheekadviseur is een essentiële stap bij het kopen van een huis. Een goede hypotheekadviseur kan je helpen om de beste hypotheekoptie te vinden die past bij jouw financiële situatie en toekomstplannen. Om ervoor te zorgen dat je de juiste keuze maakt, is het belangrijk om tijdens het adviesgesprek de juiste vragen te stellen. In deze blog bespreken we vijf belangrijke vragen die ik stelde aan mijn hypotheekadviseur in Emmen. Dit deed ik om goed geïnformeerd te zijn over mijn hypotheek voor mijn woning in Coevorden.

Wat zijn de verschillende hypotheekopties die bij mijn situatie passen?

Het is belangrijk om te weten welke hypotheekopties beschikbaar zijn en welke het beste passen bij jouw financiële situatie, toekomstplannen en risicobereidheid. Vraag je adviseur om de verschillende hypotheekvormen uit te leggen, zoals lineaire hypotheek, annuïteitenhypotheek, of aflossingsvrije hypotheek, en welke voordelen en risico’s elk van deze opties met zich meebrengt.

Wat zijn de totale kosten van de hypotheek?

Het is belangrijk om een duidelijk beeld te hebben van de totale kosten die gepaard gaan met de hypotheek. Vraag je adviseur naar alle kosten, waaronder rente, afsluitkosten, notariskosten en eventuele andere bijkomende kosten. Dit geeft je een realistisch inzicht in wat je kunt verwachten en helpt je bij het vergelijken van verschillende hypotheekaanbiedingen.

Welke rente krijg ik aangeboden en welke factoren beïnvloeden deze rente?

De rente is een belangrijke factor bij het bepalen van de totale kosten van je hypotheek. Vraag je adviseur welke rente je kunt verwachten en welke factoren invloed hebben op deze rente, zoals de looptijd van de hypotheek, de hoogte van de lening en jouw persoonlijke financiële situatie. Zo krijg je een beter begrip van hoe de rente wordt bepaald en kun je een weloverwogen beslissing nemen.

Wat is de maximale hypotheek die ik kan krijgen?

Het is belangrijk om te weten wat jouw maximale hypotheekbedrag is, zodat je gericht kunt zoeken naar een huis binnen jouw financiële mogelijkheden. Vraag je adviseur om een duidelijke berekening te maken op basis van jouw inkomen, financiële verplichtingen en andere relevante factoren. Dit geeft je een realistisch beeld van wat je kunt lenen en helpt bij het bepalen van jouw budget.

Welke stappen moet ik nemen om de hypotheekaanvraag te voltooien?

Vraag je adviseur om een overzicht van het hele hypotheekproces en welke stappen je moet nemen om de hypotheekaanvraag succesvol te voltooien. Dit omvat informatie over de benodigde documenten, de te doorlopen procedures en de verwachte tijdslijnen. Het is belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over het proces, zodat je weet wat je kunt verwachten en welke acties je moet ondernemen.

In de zoektocht naar duurzame oplossingen om energiekosten te verlagen en het milieu te beschermen, zijn zonnepanelen de laatste jaren steeds populairder geworden. Deze innovatieve technologie maakt het mogelijk om elektriciteit op te wekken met behulp van zonlicht. Naast het verminderen van de afhankelijkheid van fossiele brandstoffen, bieden zonnepanelen ook een geweldige manier om aanzienlijk te besparen op energiekosten. In dit blogartikel zullen we de voordelen van zonnepanelen bespreken en hoe ze kunnen helpen bij het verminderen van uw energierekening.

1. Duurzame energiebron:

Een van de belangrijkste voordelen van zonnepanelen is dat ze gebruikmaken van een onuitputtelijke energiebron: de zon. In tegenstelling tot traditionele energiebronnen zoals steenkool of aardgas, stoten zonnepanelen geen schadelijke gassen uit en dragen ze niet bij aan de klimaatverandering. Door over te schakelen op zonne-energie draagt u actief bij aan het verminderen van de CO2-uitstoot en het bevorderen van een groenere toekomst.

2. Verlaagde energierekening:

Een van de meest tastbare voordelen van zonnepanelen is de aanzienlijke besparing op uw energierekening. Zodra de zonnepanelen zijn geïnstalleerd, begint u direct te profiteren van de gratis zonne-energie die wordt omgezet in elektriciteit voor uw huis. Het overschot aan opgewekte elektriciteit kan worden teruggeleverd aan het elektriciteitsnet, waardoor u mogelijk zelfs geld kunt verdienen met uw zonnepanelen. Door de afname van uw energieverbruik van het net, zult u merken dat uw energierekening aanzienlijk lager wordt.

3. Return on investment:

Hoewel de initiële kosten van het installeren van zonnepanelen een investering kunnen lijken, is het belangrijk om te beseffen dat dit een langetermijnbeslissing is met een aanzienlijk rendement op investering (ROI). Zonnepanelen gaan over het algemeen minstens 25 jaar mee, en gedurende die tijd zullen ze een aanzienlijke hoeveelheid energie opwekken. Naarmate de energieprijzen blijven stijgen, zal uw besparing elk jaar groter worden, waardoor u uiteindelijk uw initiële investering terugverdient en geld bespaart op de lange termijn.

4. Subsidies en stimuleringsregelingen:

Overheden en energieleveranciers hebben erkend dat de overstap naar duurzame energiebronnen moet worden gestimuleerd. Daarom zijn er vaak subsidies en stimuleringsregelingen beschikbaar voor huiseigenaren die zonnepanelen willen installeren. Deze financiële ondersteuning kan de initiële kosten verlagen en de ROI nog aantrekkelijker maken. Het is de moeite waard om de beschikbare subsidies en regelingen in uw regio te onderzoeken om te zien welke mogelijkheden er zijn om uw investering in zonnepanelen nog voordeliger te maken.

Conclusie:

Zonnepanelen zijn niet alleen een duurzame manier om energie op te wekken, maar ook een slimme investering om energiekosten te besparen. Door gebruik te maken van de onuitputtelijke energiebron van de zon, kunt u uw afhankelijkheid van het elektriciteitsnet verminderen en geld besparen op uw energierekening. Met de beschikbare subsidies en stimuleringsregelingen wordt de overstap naar zonne-energie nog aantrekkelijker. Dus waar wacht u nog op? Maak de overstap naar zonnepanelen en geniet van de voordelen van duurzame energie en lagere energiekosten.

Bron: Solarzaanstad.nl

Als het gaat om energie-efficiëntie en het creëren van een comfortabel binnenklimaat, wordt vaak gedacht aan isolatie van het dak, de vloer en de ramen. Echter, een aspect dat vaak over het hoofd wordt gezien maar cruciaal is, is gevelisolatie. Het isoleren van de gevel van je huis biedt vele voordelen, zowel op het gebied van energiebesparing als op het gebied van comfort en duurzaamheid. In dit blogartikel zullen we nader ingaan op waarom het belangrijk is om te zorgen voor een goede gevelisolatie.

1. Energiebesparing: Een van de belangrijkste redenen om te investeren in gevelisolatie is het verminderen van het energieverbruik in je huis. Een goed geïsoleerde gevel voorkomt warmteverlies in de winter en houdt de warmte buiten in de zomer. Hierdoor hoef je minder te verwarmen en te koelen, wat resulteert in lagere energiekosten. Door te kiezen voor gevelisolatie kun je jouw ecologische voetafdruk verkleinen en bijdragen aan een duurzamere levensstijl.
2. Verbeterd comfort: Gevelisolatie draagt bij aan een beter comfort in je huis. Het zorgt voor een constante en aangename temperatuur in alle seizoenen. In de winter blijft de warmte binnen en voorkomt het koude tochtstromen, terwijl het in de zomer de hitte buiten houdt. Daarnaast helpt gevelisolatie geluidsoverlast van buitenaf te verminderen, waardoor je kunt genieten van een rustige en vredige leefomgeving.
3. Verminderde vochtproblemen: Een goede gevelisolatie beschermt je huis tegen vochtindringing. Door het voorkomen van condensatie op de muren en het verminderen van vochtige plekken, minimaliseer je de kans op schimmel- en vochtproblemen. Dit is niet alleen bevorderlijk voor de gezondheid van de bewoners, maar ook voor de structurele integriteit van het gebouw.
4. Verhoogde waarde van het vastgoed: Het investeren in gevelisolatie kan de waarde van je vastgoed verhogen. Een goed geïsoleerd huis is aantrekkelijker voor potentiële kopers, omdat het lagere energiekosten en een beter comfort biedt. Het verbeteren van de energieprestatie van je woning kan leiden tot een hogere verkoopprijs en een snellere verkoop.
5. Milieuvriendelijkheid: Door te kiezen voor gevelisolatie draag je bij aan een duurzamere toekomst. Minder energieverbruik betekent minder uitstoot van broeikasgassen, wat gunstig is voor het milieu. Bovendien kan het verminderen van de vraag naar energiebronnen zoals gas en elektriciteit helpen om de afhankelijkheid van fossiele brandstoffen te verminderen en de overgang naar hernieuwbare energie te bevorderen.

Al met al zijn er dus verschillende belangrijke redenen waarom je moet zorgen voor een goede gevelisolatie. Het bespaart energie, verhoogt het comfort in huis, vermindert vochtproblemen, verhoogt de waarde van je vastgoed en draagt bij aan een milieuvriendelijkere levensstijl. Door te investeren in gevelisolatie investeer je in de toekomst van je huis en het welzijn van jezelf en je gezin. Dus waar wacht je nog op? Ga vandaag nog aan de slag en geniet van de vele voordelen van een goed geïsoleerde gevel.

Bron: https://www.pickkers.nl/

Heeft u problemen met de aflossing van bijvoorbeeld uw startershypotheek dan heeft u de belangrijkste stap misschien al genomen. U onderkent het probleem en probeert naar een oplossing toe te werken. Dat is waarschijnlijk ook de reden waarom u deze pagina aan het lezen bent. Veel consumenten die problemen ondervinden met de aflossing van hun hypotheek wachten erg lang waardoor mogelijke betalingsachterstanden snel kunnen oplopen en de problemen in rap tempo toenemen. Er zijn echter een aantal zaken die u snel kunt ondernemen als u problemen ondervindt met de betaling van uw hypotheek. Zo heeft de Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud) de website “zelfjeschuldenregelen” opgezet. Deze website is volledig gericht op consumenten met betalingsachterstanden en schulden en biedt behalve een stappenplan een hoop handvatten om tot een oplossing te komen.

Contact met de hypotheekverstrekker

Een andere actie die u kunt ondernemen is om zo snel mogelijk contact op te nemen met uw hypotheekverstrekker. Uw hypotheekverstrekker is er namelijk ook bij gebaat om te weten over uw betalingsproblemen en kan in samenspraak met u vaak tot betalingsregeling komen. Als de problemen met de hypotheek niet van tijdelijke aard zijn en u gewoonweg iedere maand geld tekort komt waardoor u de maandelijkse hypotheeklasten niet meer op kunt brengen bestaat er ook nog de mogelijkheid om eens te laten berekenen hoeveel u kunt besparen op uw maandlasten. Denk dan niet alleen aan het oversluiten naar een goedkopere hypotheekverstrekker maar misschien zijn er ook nog wel andere mogelijkheden waarbij u bijvoorbeeld een voordelige hypotheekvorm kiest en mogelijk uw hypotheek problemen kunt oplossen. U kunt zich in dat geval het beste eens vrijblijvend laten voorlichten door een onafhankelijke hypotheekadviseur. Een aantal hypotheekadviseurs kunnen u direct al online via hun eigen website verder helpen en zullen zij voor het eerste gesprek of kennismakingsgesprek ook geen kosten in rekening brengen.

Hypotheek afsluiten: welke problemen kan je ondervinden?

Steeds vaker lopen consumenten tegen het probleem aan dat zij niet zomaar meer een recreatie hypotheek kunnen afsluiten. Banken en andere hypotheekverstrekkers worden steeds voorzichtiger en stellen steeds hogere eisen aan het inkomen of eigen vermogen voor zij een hypotheek zullen afsluiten. Ook de regelgeving is de laatste tijd regelmatig aan verandering onderhevig wat eveneens een factor is die het afsluiten van een hypotheek niet eenvoudiger maakt. De huidige Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF) is echter vrij duidelijk en biedt meer mogelijkheden voor het afsluiten of oversluiten van een vakantiewoning-hypotheek dan de eisen die de banken zelf stellen.

Veel meer financieringsmogelijkheden dan je denkt

Er zijn dan vaak ook meer mogelijkheden dan de meeste mensen denken. Misschien dat uw huisbank of vertrouwde hypotheekverstrekker op dit moment lastig doet bij het verstrekken van een hypotheek, er zijn echter nog voldoende andere hypotheekverstrekkers waar u waarschijnlijk minder problemen zult ondervinden bij het afsluiten van een hypotheek. Vergeet niet dat de hypotheekmarkt en belangrijke inkomstenbron is voor veel banken en andere financiële instellingen. Banken willen echter wel bepaalde zekerheden hebben voor zij geld uitlenen. Banken die voldoende zogenoemde veilige hypotheken kunnen afsluiten zullen bij de twijfelgevallen sneller weigeren dan hypotheekverstrekkers die een minder groot aanbod van nieuwe hypotheken krijgen. Veel consumenten die problemen ondervinden met het afsluiten van een hypotheek kunnen, vaak met een beetje hulp, alsnog een voordelige hypotheek afsluiten. Ondervindt u problemen bij het afsluiten van een hypotheek en wilt u geholpen worden? U kunt zich in dat geval het beste eens vrijblijvend laten voorlichten door een onafhankelijke hypotheekadviseur. Een aantal hypotheekadviseurs kunnen u direct al online via hun eigen website verder helpen en zullen zij voor het eerste gesprek of kennismakingsgesprek ook geen kosten in rekening brengen

Als je gaat verhuizen kan dit een stuk gemakkelijker gemaakt worden door een verhuislift te huren. Dit kan gedaan worden bij een verhuisbedrijf in je omgeving. Je moet er wel rekening mee houden dat je van te voren je meubels goed afmeet en de gepaste verhuislift huurt.

Wat is een verhuislift?

Een verhuislift wordt ook wel een ladderlift genoemd. Dit komt omdat het een lift is die op een ladder lijkt. Aan deze ladder zit een plateau waar je de bezittingen op kunt neerleggen. Dit plateau kan vervolgens omhoog en omlaag getild worden door elektriciteit.

Het is verstandig om een verhuislift altijd te laten bedienen door een vakspecialist van een verhuizer. Zo zorg je ervoor dat het allemaal zo veilig mogelijk gaat en dat je jezelf niet bezeert. Een verhuizer weet namelijk precies wat de veiligheidsvoorschriften zijn en hoe de lift bestuurd moet worden.

Tip: op deze website vind je meer informatie over verhuizen. 

Soorten verhuisliften

Een verhuislift bestaat er in 4 verschillende soorten. Je hebt de standaard verhuislift, de ladderlift, de meubellift en de lift voor witgoed. Het is verstandig om van te voren te bedenken welke lift(en) je nodig gaat hebben.

Hier staan ze uitgelegd:

1. De standaard verhuislift: de standaard verhuislift is geschikt als je niet meer dan 3 verdiepingen hoog moet verhuizen. Deze lift gebruik je als je meerdere grote bezittingen moet verhuizen.
2. De ladderlift: je gebruikt de ladderlift als je enkele grote bezittingen moet verhuizen en de rest via de trap doet. De ladderlift is geschikt tot en met de 6de verdieping.
3. De meubellift: de meubellift is een soort kleine ladderlift. Deze lift is bedoelt voor de zware meubels.
4. De lift voor witgoed: het verhuizen van witgoed, zoals de wasmachine, droger of koelkast is ook zwaar werk. De lift voor witgoed tilt deze apparaten met gemak op, waardoor je zelf dit werk niet hoeft te doen.

Je kan er ook voor kiezen om gebruik te maken van een ladderwagen. Deze wagen is geschikt voor verhuizingen die hoger zijn dan de 6de verdieping.

Ben jij startende ondernemer en wil jij een woning kopen? Als startende ondernemer kom je na 3 jaar in aanmerking voor een hypotheek. Je moet namelijk cijfers van de afgelopen drie jaar aan de hypotheekverstrekker kunnen laten zien. Wil je eerder een woning kopen? Soms is het mogelijk om eerder een hypotheek aan te vragen. Maar om dit te realiseren zul je verschillende stappen moeten ondernemen. Wat je precies moet doen, lees je in deze blog.

Voorbereiding hypotheekaanvraag

Wanneer je als ZZP’er eerder een hypotheek wilt aanvragen, zul je op gesprek moeten komen bij de hypotheekverstrekker. In dit gesprek zul je de hypotheekverstrekker ervan moeten overtuigen dat je de woning kunt betalen.

Voor een hypotheekgesprek heb je een inkomstenverklaring nodig. De inkomstenverklaring moet worden opgesteld door een boekhouder en toont aan dat je de woning daadwerkelijk kunt betalen.

Naast de inkomstenverklaring heb je ook een prognose van je onderneming nodig. Deze wordt ook opgesteld door een boekhouder, die op basis van de omzet en de winst een toekomstperspectief schetst. Dit toont aan dat je de woning ook over een paar jaar nog kunt betalen.

Voor het opstellen van de inkomstenverklaring en prognose is het belangrijk dat je een betrouwbare, professionele boekhouder inschakelt. Deze vind je op Boekhoudergids.nl.

De belangen van de hypotheekverstrekker

Zo, voor je je inkomstenverklaring en prognose van je onderneming opzak vertrekt naar het gesprek, is het ook fijn om te weten waar de hypotheekverstrekker op gaat letten.

Het eerste gesprek met de hypotheekverstrekker is eigenlijk meer een kennismakingsgesprek. De hypotheekverstrekker wil weten wie je bent, wat je achtergrond is en wat je verwachtingen van de werkzaamheden binnen jouw bedrijf zijn.

Op basis van de door de boekhouder opgestelde prognose en het toekomstperspectief van de branche waarin je actief bent, wordt de solvabiliteit en liquiditeit van je onderneming vastgesteld. Dit geeft aan in hoeverre jij aan de betalingsverplichtingen kunt voldoen wanneer de onderneming failliet gaat.

Tot slot is je inkomstenverklaring belangrijk. Het meest ideale is dat de hypotheekverstrekker kan kijken naar de brutowinst van de afgelopen jaar, maar wanneer je eerder een hypotheek aanvraagt wordt hier een berekening voor gemaakt.

De hoogte van je hypotheek is niet vooraf te voorspellen. Het hangt namelijk af van je inkomsten en het toekomstperspectief van je onderneming, je draagkracht en de mening van de hypotheekverstrekker.

Zit jij momenteel je kruipruimte isoleren te overwegen? Dit moet je zeker doen. Het is niet voor niets dat men hier allemaal volop mee bezig is. Het isoleren van een kruipruimte levert je namelijk talloze voordelen op waar je van kunt profiteren. De meeste mensen weten echter niet precies wat deze voordelen zijn. Daarom is deze blog in het leven geroepen om iedereen hierover goed te informeren. Zo weet je zelf ook of het isoleren van je kruipruimte een verstandig besluit is.

Door middel van een kruipruimte isoleren ben je minder geld kwijt

In de eerste plaats is je kruipruimte isoleren zeker een voordeel doordat je aan het einde van de maand meer geld overhoudt. Dit komt doordat je minder kosten maakt. Hierbij wordt dan met name gedoeld op de stookkosten die je normaliter maakt. Deze zullen minder hoog zijn. Dit komt doordat het isoleren van je kruipruimte ervoor heeft gezorgd dat koude lucht haast niet meer je woning binnenkomt. Op deze manier profiteer je dus financieel van deze beslissing.

Koude lucht dringt niet langer binnen

Een tweede voordeel van een kruipruimte isoleren is dat koude lucht niet langer binnendringt. Als gevolg hiervan hoef je het dus niet langer koud te hebben wanneer het buiten ook koud is. De verwarming hoeft niet meer op 25 graden te staan telkens of je hoeft geen dekentje er meer bij te pakken. Onderschat niet hoeveel impact een klein beetje koude lucht heeft op hoe jij jouw woning beleeft. 

Warme lucht kan niet meer ontsnappen

Naast koude lucht dat niet meer in je woning te vinden is, zorgt je kruipruimte isoleren er ook voor dat warme lucht niet meer uit je huis kan ontsnappen. Daardoor blijft de temperatuur die je hebt gezet volgens de verwarming op peil. Je weet dus altijd dat je woning de ideale temperatuur heeft voor jezelf. Zo hoef jij niet langer constant met de verwarming te sjoemelen zodat alles optimaal geregeld is.

Het is zo gepiept

Het vierde voordeel van een kruipruimte isoleren is dat het zo gepiept is. Dit komt doordat het isoleren van een kruipruimte niet vergt dat je een raketgeleerde bent. Binnen een dag is alles zeker gelukt. Daarbij verloopt alles nog sneller als je experts als Isolatiespecialist.nl gebruikt. Zo kun je gewoon doorgaan met thuiswerken terwijl al het werk snel uitgevoerd wordt door bekwame mensen. Wie wil dat nou niet?

Je draagt je steentje bij

Tot slot is het een voordeel bij een kruipruimte isoleren dat je op je eigen manier je steentje bijdraagt. Daarbij wordt gedoeld op het gebied van milieu. Het isoleren van een kruipruimte verduurzaamt je woning namelijk. Daardoor help jij het milieu om goed te overleven. Iedereen komt steeds meer tot het besef hoe belangrijk het milieu wel niet is. Met maatregelen als dit beperken we hoe zwaar het milieu het gaat hebben. Alle kleine beetjes helpen wat dat betreft zeker.
Warm huis. Minder stookkosten. Isolatiespecialist!

Je hebt er vast wel eens van gehoord of misschien wel zelfs gezien: groene daken! Ze worden steeds normaler in onze maatschappij. Ook niet zo gek toch? Wie ziet er nou niet liever een mooi stuk groen op een dak in plaats van saai beton of dakpannen? Juist! Een voorbeeld van zo’n groen paradijs boven je hoofd is een sedumdak. Benieuwd naar wat dit precies is? Of wil jij misschien wel een sedumdak kopen? Lees dan gauw verder! In dit artikel geven we je graag meer informatie over wat het is en wat je nodig hebt als je er eentje gaat kopen. 

Wat is een sedumdak?

In dit geval groeien er planten op het dak van jouw woning, schuur of uitbouw. Sedum om precies te zijn! Maar wat is sedum precies? Het is een vetkruid uit de vetplantenfamilie en heeft wel meer dan 400 soorten. Het zijn succulenten die water opslaan in hun wortels, stengels en bladeren. Ze vragen erg weinig onderhoud en kunnen voor lange tijd zonder water. Dit type dak valt onder de extensieve soort. Dit houdt in dat de beworteling niet dieper dan 15 centimeter is en de planten niet hoger dan 50 centimeter groeien. 

Wat zijn dan precies de voordelen van zo’n dak? Allereerst verhoogt het de biodiversiteit in de omgeving. Het biedt ruimte voor de insecten, vogels en vlinders. Ook heeft het een absorberende werking qua warmte, water en geluid. Dat niet alleen: het vraagt om weinig onderhoud. Je hoeft ze weinig water te geven en bemesting is bijna niet nodig. Ook variëren de kleuren per seizoen! Dat ziet er wel zo mooi uit. Om maar een paar voordelen te noemen dus. Wil jij al een sedumdak kopen? 

Sedumdak kopen? Dit heb je allemaal nodig!

Oke, je weet nu wat het precies is en wat voor voordelen het met zich meebrengt. Je wilt nu een sedumdak kopen, waar moet je dan rekening mee houden?  Gelukkig heb je niet heel veel nodig. Dat maakt de keuze voor dit type groendak ook zo populair. Veel verschillende partijen bieden kant en klare pakketten aan zodat je zelf je dak kan aanleggen. Deze pakketten bevatten de benodigde lagen: de waterdichte anti-wortellaag, de drainagelaag, het filterdoek, de substraat- en vegetatielaag. Je kunt deze pakketten in verschillende vormen kopen, namelijk als sedumtray of cassette óf als sedummatten. Een sedumtray of cassette is eigenlijk een soort plantenbak waarin de plantjes groeien. Ze zijn makkelijk te installeren en je kunt ze direct op je dak plaatsen. Een sedummat is eigenlijk een grasmat. Maar in plaats van gras groeit er dus sedum op de mat. 

Het enige wat je nog nodig hebt is gereedschap! Zo is het handig om een ladder, schaar, hark, emmer en werkhandschoenen erbij te pakken. Daarnaast moet je ook grind kopen. Dit ontbreekt vaak in de eerder genoemde pakketten. Wat betreft onderhoud is het ook goed om mest te kopen. Zo blijven de planten mooi gedurende het hele jaar. Dit is eigenlijk alles wat je nodig hebt als je een sedumdak kopen gaat. Best wel makkelijk toch?

Wat veel mensen niet weten is dat veel verzekeringspolissen duidelijk zeggen dat je recht hebt op een contra expertise als er schade is ontstaan aan je woning. Als deze beschadigd is door bijvoorbeeld wateroverlast, ernstige weersomstandigheden of brand, door een overstroming of door werkzaamheden bij de buren, dan neem je waarschijnlijk eerst contact op met je verzekering. Deze komt dan langs om de schade te beoordelen, om de hoogte daarvan vast te stellen en om te bepalen of deze kan worden vergoed. Hier wordt dan een rapport over uitgebracht, maar het is goed mogelijk dat jij het met deze conclusies niet eens bent. In dat geval heb je recht op een contra expertise.

Wat is een contra expertise?

Een contra expertise is een beoordeling van een onafhankelijke specialist. De medewerkers van de verzekeringsmaatschappij die langskomen werken altijd vanuit de belangen van de verzekeraar en dat levert niet altijd een eerlijke beoordeling op. Jij bent waarschijnlijk veel minder bekend met de regelingen en polissen die ze aanbieden en accepteert de uitkomst omdat je simpelweg geen kennis hebt. Trek je polis er op na, want als er in staat dat je recht hebt op een contra expertise, dan kan dat soms interessante uitkomsten geven. Het is niet de bedoeling dat de specialist van de verzekeraar profiteert van jouw onwetendheid.

Kies voor een onafhankelijke en kwalitatieve schade-expert

Het is dus je goed recht om een contra expertise uit te laten voeren en dan is het belangrijk dat je je schade-expert zorgvuldig uitkiest. Het is essentieel dat deze onafhankelijk is en dus alleen voor jou werkt en voor niemand anders. Een specialist die voor een verzekeringsmaatschappij werkt is niet onafhankelijk. Verder moeten ze je ook tijdens het gehele proces bij kunnen staan. Ze moeten je belangen behartigen vanaf het moment dat je ze inschakelt tot de zaak is afgehandeld. Een goede specialist zal dus niet alleen de schade opnemen, maar je ook ondersteunen tijdens onderhandelingen, sloop, bereiding, herinvestering, herbouw en schadeherstel. Pas als alles netjes is opgelost scheiden jullie wegen.

Overstromingsschade in Limburg

Dit is allemaal goed uit te leggen met een voorbeeld. De woningen in Limburg worden nogal eens blootgesteld aan kleine overstromingen. Deze zijn het gevolg van de gaswinning die daar plaatsvindt. Ook al zijn deze overstromingen niet ernstig, ze kunnen wel schade opleveren aan woningen. In dat geval meldt de woningeigenaar de schade niet bij de verzekering. Het idee is hetzelfde: zij sturen een expert langs om de schade te inventariseren en jij hebt recht op contra expertise.

Ben je het dus niet eens met wat je verzekering heeft geconcludeerd, dan vraag je een onafhankelijke schade-expert als Schippers Bouwconsult om een contra expertise. Deze zal vervolgens aangeven het eens te zijn met het rapport, of bepaalde punten te willen betwisten. Vervolgens gaan de onderhandelingen van start en worden beide partijen ingezet om jouw schadeclaim zo correct mogelijk af te handelen.