Hypotheek | Geld Lenen | Krediet

Meer personeel, groter kantoor- of bedrijfspand, meer inkomsten maar ook de nodige uitgaven. Het groeien of uitbreiden van een bedrijf is altijd een spannende stap als ondernemer. Want is het wel de juiste stap en wat biedt de toekomst? In dit blog geven wij u verschillende tips om uit te breiden met uw bedrijf. In grote lijnen geldt: stilstaan is achteruitgang en dus is het goed om uzelf te verdiepen in de mogelijkheden.

Herzie uw bedrijfsplan

Als u groeit met uw bedrijf, is het belangrijk om ook op alle punten te groeien. Laat uw doelen meegroeien met uw bedrijf. Wat worden belangrijke kerntaken van uw werk en onderneming en wat zijn doelen die u wilt bereiken? Door uw oorspronkelijke businessplan als basis te pakken en hierop voort te borduren met nieuwe ingevingen, bent u verzekerd van een rode draad. Een strak plan. Dit werkt ook overtuigend richting potentiële klanten of partners.

Kiezen voor de juiste rechtsvorm

Een ander belangrijk punt is het kiezen van de juiste rechtsvorm voor uw bedrijf. Als u als zzp’er begonnen bent en u neemt langzaam maar zeker meer personeel aan, volstaat de zzp niet langer meer als bedrijfsvorm. In zo’n geval is het een goed idee om een BV op te richten. In een BV bent u als ondernemer beter beschermd. Gaat uw bedrijf failliet of maakt u schulden, dan bent u daar niet langer persoonlijk aansprakelijk voor. Bovendien biedt een BV voordelen op fiscaal en financieel gebied.

Ruimte voor groei en ontwikkeling

Zet in op groei en ontwikkeling. Niet alleen voor u persoonlijk, maar ook voor uw personeel of medewerkers. Bekijk goed wat voor mensen u om uw heen nodig heeft en zit in op kwaliteit. Een bedrijf starten of groter laten worden begint dan ook bij een stevige basis.  Zorg dat u personeel aanneemt dat eigenlijk vanaf het begin al een hechte groep vormt die elkaar uitdagen en het bedrijf verder brengen. Dit hoeven lang niet altijd jonge mensen te zijn. Ook de ervaring van een senior personeelslid kan juist veel beteken bij het ontwikkelen van uw onderneming.

De kracht van bekendheid

Onderschat nooit de kracht van (sociale) media, marketing, reclame of mond-tot-mondreclame. Door hier actief op in te zetten groeit uw bedrijf weliswaar niet in merkbare omvang, maar wel als merk. Speel in op vernieuwingen of trends met uw producten of diensten en zorg dat mensen uw bedrijf makkelijker (online) kunnen vinden. Uiteindelijk plukt u de vruchten van deze investering in tijd, geld of personeel.

Schakel een professional in

Kunt u hulp gebruiken bij het bepalen van uw nieuwe rechtsvorm of bepalen van de koers van uw bedrijf? Schakel dan een professioneel in. In dit geval zijn de diensten van een fiscaal, juridisch of financieel adviseur een goede optie. Deze professionals begeleiden u in de groei van uw bedrijf en geven u praktische tips. Ook fungeren ze als sparringpartners voor uw ideeën over ondernemen en uw bedrijf.  

Wanneer je een woning koopt, sluit je een hypotheek af. Deze hypotheek valt in de toekomst vaak te verhogen wanneer je een verbouwing wilt realiseren in de woning die je gekocht hebt. Echter om zo’n verhoging van de hypotheek te kunnen ontvangen, gaat daar wel wat tijd overheen. Bovendien is de rente die je over deze verhoging betaald niet veel lager dan wanneer een persoonlijke lening afsluit voor een verbouwing of aanpassing in of aan de woning. Bovendien is het afsluiten van een persoonlijke lening zo gepiept, je hoeft er niet weken op te wachten, je kunt direct aan de slag.

Welke lening is het goedkoopste?

Online geld lenen via leningen.nl is simpel, goedkoop en snel. Je vult eerst de vergelijker in op de website. Vervolgens zie je de kredietverstrekkers in een rijtje staan die bij jouw leendoel passen en jou het gewenste krediet kunnen verstrekken. Je ziet wat de rente is die je moet betalen en wat je maandelijks af te lossen termijnbedrag is. Kijk ook even naar de looptijd van de lening. De lening met de kortste looptijd en de laagste rente is de meest goedkope lening. Echter kan het zijn dat het bedrag dat je dan maandelijks moet afbetalen hoger is dan jouw budget aankan. Kies dan voor een wat langer lopende lening zodat je maandbedrag omlaag gaat.

Lening aftrekbaar van de belasting

Wanneer jij het geleende geld gaat gebruiken om je woning te verduurzamen, dan kun je van nog een ander voordeel genieten. Wil je zonnepanelen plaatsen, de woning isoleren of een warmtepomp gaan inzetten? In de meeste gevallen kun je de rente van je lening dan aftrekken van de belasting. Dit geldt voor het verhogen van je hypotheek maar ook wanneer je een persoonlijke lening afsluit is dit het geval.

Geld besparen op je lening

Wanneer je geld gaat lenen kost dat altijd geld. Je betaald rente over het te lenen bedrag. Stem daarom de hoogte en de looptijd van je lening goed af op je wensen en de tijd dat je de financiering wilt gebruiken. Teveel geld lenen is werkelijk zonde van je geld, dus bereken eerst goed hoeveel je nu precies nodig hebt. Vul daarna de vergelijker in want iedere kredietverstrekker hanteert andere voorwaarden en rente percentages. Door de vergelijker te gebruiken weet je zeker dat je de meest voordelige lening hebt voor jouw situatie. Het afsluiten van een lening is maatwerk. Wat voor jou een goede lening kan zijn is voor jouw buurvrouw helemaal geen goede optie.

Zelfstandig ondernemer zijn is één van de mooiste manieren om jouw geld te verdienen. Het ondernemerschap biedt veel vrijheden en veel voordelen. Zo kan jij zelf jouw werktijden bepalen, ligt de koers van jouw bedrijf in jouw handen en bepaal je zelf welke producten of diensten jouw bedrijf aanbiedt. Het ondernemerschap kent echter ook minder leuke kanten, zoals de administratie. Het bijhouden van een administratie is een flinke klus die veel tijd kost. Is de administratie niet jouw favoriete onderdeel, maar wil je wel graag dat het op de juiste wijze wordt bijgehouden? Dan is het aan te raden om de administratie van jouw bedrijf uit te besteden. Wij hebben alles wat je moet weten over het uitbesteden van de administratie voor je op een rijtje gezet.

De voordelen

Het uitbesteden van de administratie van jouw bedrijf kent veel voordelen. Zo zorgt het uitbesteden van de administratie er voor dat je aanzienlijk meer tijd overhoudt om echt bezig te zijn met jouw bedrijf. Door jouw administratie uit te besteden ben je geen tijd meer kwijt aan het saaie en lastige gedeelte van het runnen van een eigen bedrijf en kan jij al jouw energie gebruiken voor de leuke kanten van het ondernemerschap. Het uitbesteden van de administratie heeft bovendien als voordeel dat je zeker weet dat jouw administratie op de juiste wijze wordt bijgehouden. Zo worden vervelende situaties en boetes voorkomen.

De nadelen

Het uitbesteden van de administratie kent ook een aantal nadelen. Zo brengt het uitbesteden van de administratie kosten met zich mee, waardoor de winst van jouw bedrijf iets lager uit zal vallen. Daarnaast kan het uitbesteden van de administratie van jouw bedrijf er voor zorgen dat je zelf iets minder goed op de hoogte bent van de financiële status van jouw bedrijf. Wil jij jouw administratie toch uitbesteden? Kies dan voor een administratiekantoor dat persoonlijk contact en persoonlijke begeleiding hoog in het vaandel heeft staan. Zo weet je zeker dat jouw boekhouder jou goed op de hoogte houdt van het financiële reilen en zeilen van jouw bedrijf.

De administratie in Hoogeveen uitbesteden

Wil jij de administratie van jouw bedrijf uitbesteden aan een administratiekantoor? Het uitbesteden van de administratie is een ‘investering’ die zichzelf goed terugbetaald. Een boekhouder, werkzaam op een administratiekantoor, is meestal beter op de hoogte van alle wetten, regels, belastingen, verzekeringen en subsidies dan jij. Zijn/haar kennis, ervaring en expertise zorgen er voor dat jij geen onnodige kosten hebt en kan flinke boetes voorkomen. Bovendien weten zij alles uit de beschikbare financiën te halen, zodat jouw winst zo hoog mogelijk is. Jouw administratie in Hoogeveen uitbesteden kan jouw bedrijf dus veel opleveren.

Een hypotheek afsluiten is een ingewikkelde financiële materie, het gaat meestal ook om een heel groot bedrag. Een hypotheek kan je wel tot 30 jaar afsluiten, je wilt dan ook dat het goed gebeurd. Mensen zijn altijd opzoek naar door voordeligste hypotheek en kijken hierdoor vaak alleen maar naar de hypotheekrente, echter komt er echt veel meer bij kijken. 

In dit artikel geeft een makelaar uit Roosendaal een aantal tips waar je op kan letten om een voordelige hypotheek af te sluiten. 

Aankoopbemiddeling

Aankoopbemiddeling kan je helpen door duizenden euro’s te besparen, de adviseurs hebben meestal jarenlange ervaring met het aankopen van een huis en weten precies hoe en waar men probeert extra geld te krijgen. De adviseur zal ook adviseren om de overwaarde van het huis of spaargeld te gebruiken bij het afsluiten van een hypotheek. Als je een huis met overwaarde hebt dan wordt het bedrag waarvoor je een hypotheek nodig hebt lager, eigen geld kan een positieve invloed hebben op de hypotheekrente. Ook wordt de risico van de bank hierdoor lager. 

De NHG (Nationale Hypotheek Garantie)

Als je een hypotheek met de NHG afsluit dan weet je zeker dat de hypotheek bij jouw inkomen past. Je weet dan dat je nooit teveel leent en je na je maandelijkse woonlasten nog steeds genoeg geld overhoudt voor andere uitgaven. Het NHG is ook een vangnet voor omstandigheden die invloed kunnen hebben op je financiële situatie zoals het eindigen van een relatie, het kwijtraken van een baan of omdat je arbeidsongeschikt wordt gesteld. Je kan in aanmerking komen als de waarde van de woning niet meer is dan €290.000 tenzij je energiebesparende maatregelen wilt treffen, dan is een maximaal waarde van 106% (€307.400) mogelijk. 

Voordelen voor starters

Starters kunnen in aanmerking komen voor een starterslening. Een starterslening is een bijzondere lening om je eerste woning te kopen. Het is hierbij noodzakelijk dat je de eigenaar van het pand wordt. De eerste drie jaar ben je hierdoor vrij van hypotheekrente en aflossing, deze voorwaarden kunnen wel per gemeente verschillen. 

Staar je niet blind op de prijs van de hypotheek

Ga niet gelijk gebruik maken van de goedkoopste hypotheek die je tegenkomt, kijk altijd goed naar de voorwaarden. De goedkoopste hypotheken kunnen juist zeer ongunstige voorwaarden hebben waardoor je uiteindelijk alsnog veel duurder uit bent. 

Uw overwaarde huis opnemen kan in de praktijk op tal van verschillende manieren gebeuren. Welke optie voor u het meest interessant is, is uiteraard afhankelijk van uw persoonlijke (financiële) situatie. U zou er bijvoorbeeld een bestaande hypotheek mee kunnen verhogen. Bovendien kan ze ook als waarborg dienen voor een compleet nieuwe financiering die wordt afgesloten. Hoe dan ook, is er bij uw woning sprake van een aantrekkelijke overwaarde huis? Zou u deze nu dan ook graag in de praktijk willen verzilveren? Dan is het besliste een aanrader om even goed de informatie op deze pagina door te nemen.

Hoe komt overwaarde huis precies tot stand?

De overwaarde van een huis kan op verschillende manieren worden gecreëerd. In eerste instantie is het zo dat vastgoed in met name Nederland door de jaren heen stelselmatig duurder is geworden. Naarmate de marktwaarde van uw woning stijgt kan er een bepaalde overwaarde worden gecreëerd. Dat is echter niet de enige mogelijkheid. Daarnaast is het namelijk eveneens zo dat u er voor gekozen kunt hebben om tussentijds extra afbetaling te doen van uw hypotheek. Ook dit is iets waar veel mensen voor open staan. Ook op deze manier kunt u op een zeker ogenblik rekenen op een zogenaamde overwaarde.

Overwaarde huis gebruiken voor tweede woning

Uw overwaarde huis gebruiken kan op verschillende manieren gebeuren. Het is echter zo dat veel mensen er voor kiezen om met deze overwaarde een tweede hypotheek af te sluiten. Heeft u altijd al gedroomd van een huis in het buitenland? Of wilt u misschien gewoon een buitenverblijf in eigen land kopen? In beide gevallen kan uw overwaarde huis daar mogelijks voor worden aangesproken. Gebruikmaken van de overwaarde van uw eerste huis om over te gaan tot het kopen van een tweede woning brengt extra potentieel met zich mee. Het afsluiten van een tweede hypotheek zorgt er immers voor dat u dat kunt doen bij een hypotheekverstrekker naar keuze. Mogelijks kan deze interessante voorwaarden aanbieden in vergelijking met de verstrekker van de hypotheek voor uw eerste woning.

Hoe kan overwaarde uw hypotheekrente verlagen?

Ook voor een reeds bestaande hypotheek kan het interessant zijn om uw overwaarde huis in te roepen als bepalende factor. Dit geldt niet in het minst voor de zogenaamde hypotheekrente welke u dient te betalen. Voor een groot deel wordt de hoogte van deze kost immers bepaald naar aanleiding van de verhouding tussen het hypotheekbedrag en de marktwaarde van de woning. Des te groter dit verschil in positieve zin is, des te minder risico’s de verstrekker van de hypotheek loopt. Dit vertaalt zich in de praktijk dan ook doorgaans altijd onder de vorm van een lagere hypotheekrente. Zo kunt u heel wat extra financieel voordeel behalen!

Een verhoging van een bestaande hypotheek realiseren

Uw overwaarde huis verzilveren kan ook gebeuren om een bestaande hypotheek te verhogen. Wilt u bijvoorbeeld bepaalde werkzaamheden uitvoeren aan uw huis? Zou u deze bijgevolg graag mee willen laten financieren met uw bestaande hypotheek? In dat geval is het daarvoor aanspreken van de overwaarde beslist een aanrader. Let wel, het inroepen van uw overwaarde als element is interessant, maar biedt geen enkele garantie. Het is namelijk nog steeds aan de verstrekker van de hypotheek om te bepalen of u de extra maandlasten zult kunnen dragen of niet. De overwaarde huis vormt dus louter een extra waarborg welke in uw voordeel spreekt.

Bij het kopen of verkopen van een huis bestaat de mogelijkheid dat je alle handelingen zelf regelt. Het is echter verstandiger om daarbij gebruik te maken van een makelaar. Een makelaar Breda kan je helpen om een huis tegen de meest gunstige voorwaarden te kopen of verkopen. Een aankoopmakelaar zal al je belangen behartigen bij het kopen van een huis. Een huis kopen is niet zo eenvoudig als het misschien lijkt. Omdat een huis kopen hoogstwaarschijnlijk maar eenmaal in je leven voorkomt, moet het goed geregeld zijn. Bij de onderhandelingen zal de makelaar er alles aan doen om de koop zo gunstig mogelijk te laten verlopen. Wanneer je het allemaal zelf zou regelen, ben je eerder geneigd om een huis te kopen wanneer het in een geliefde buurt van je staat. Een goede makelaar zal je daarvoor behoeden. Je moet natuurlijk nooit meer voor een woning betalen dan dat het daadwerkelijk waard is. Een makelaar zal ook kijken naar de conditie van de woning en eventueel achterstallig onderhoud meenemen in het bedrag dat je voor de woning zou kunnen betalen.

De vraagprijs van een makelaar
Veel personen zeggen dat een makelaar bij het kopen van een huis niet nodig is, omdat hij geen toegevoegde waarde zou hebben. Ook geven ze daarbij aan dat de kosten van een makelaar verloren geld is. Dat is echter niet waar. Een goede makelaar zal geld voor je verdienen door een goede transactie te doen. Iedere vakman kost geld, dus ook een goede makelaar. Door het gebruik van een makelaar zal de transactie naar volle tevredenheid verlopen.

Het kiezen van een goede makelaar.
Je moet niet met de eerste de beste makelaar in zee gaan. Spreek eerst met meerdere makelaars. De ene makelaar bevalt je beter dan de andere. Ook de kosten van makelaars kunnen onderling verschillen. Kijk welke makelaar het meeste te bieden heeft. Bekijk ook op sociale media of de makelaar die wilt kiezen daarop actief is. Wanneer je zijn of haar manier van handelen prettig vindt, is er tijdens het gesprek ook waarschijnlijk een klik.

Je kunt het ook belangrijk vinden dat een makelaar in de avond of tijdens het weekeind tijd voor je heeft. Op de website kun je de openingstijden van zijn of haar kantoor bekijken. Heeft de makelaar die je wilt kiezen referenties waarbij je navraag kunt doen? Zoek met je funda-account makelaars in de omgeving waar je een huis wilt kopen. Kijk naar de beoordelingen van klanten en naar de transacties die hij of zij het laatste jaar heeft gedaan. Kijk naar het rapportcijfer die de klanten hebben gegeven. Je kunt ook nog, voordat je de makelaar kiest, op de website wieisdebestemakelaar.nl kijken. Je hebt dan aanknopingspunten genoeg om tot een beslissing over te gaan.

Vertrouwde makelaar
Neem een makelaar nemen die aangesloten is bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De vereniging is de grootste op het gebied van onroerend goed in Nederland. Wanneer je een makelaar neemt die lid van de vereniging is, heb je er een op wie je kunt rekenen. Alle alle handelingen die gedaan worden zijn in goede handen. De VNM staat bekend om betrouwbaarheid, tevredenheid en kundigheid. Er zijn bij het NVM meer dan 4000 makelaars aangesloten.

Bron: supperrenovatie

De deurwaarder Amsterdam wordt vaak ingeschakeld bij zaken waarbij een factuur niet verhaalt meer kan worden via een incassobureau. Er zijn al meerdere brieven verzonden, maar helaas zonder het juiste resultaat. De deurwaarder Amsterdam is nu nog de enige die kan helpen om een factuur te innen. U hebt een dagvaarding ontvangen is het bericht wat de dubieuze debiteur in handen krijgt. De Deurwaarder komt de dagvaarding persoonlijk overhandigen, zodat de debiteur deze zeker weten ontvangen heeft. De debiteur kan nu nog op betalen overgaan of hij moet vrezen voor een beslag inboedel. Bij een beslag inboedel wordt alles van waarde in beslag genomen en verkocht. De opbrengst wordt gebruikt om de factuur te betalen.

U hebt een dagvaarding ontvangen betekent dat je echt direct moet betalen

Ben je debiteur en ontvang je een dagvaarding van de deurwaarder? Dan wordt het echt tijd om de rekening te betalen. Als je het geld op dit moment niet hebt om de rekening te betalen, dan kan je uiteraard een betalingsregeling treffen. We gaan samen kijken hoe je bijvoorbeeld in termijnen kan betalen. Als je dit niet doet dan kan je een beslag inboedel of loonbeslag ontvangen. Dit is vaak veel heftiger dan gewoon de factuur betalen. Uiteraard kan de deurwaarder Amsterdam voor je regelen dat alles netjes geregeld wordt. In overleg kan je een betalingsregeling treffen en zo als nog onder en beslaglegging uitkomen. Een beslag inboedel is dan niet meer nodig. Informeer gerust bij de deurwaarder Amsterdam naar de mogelijkheden bij een ontvangen dagvaarding.

Binnen de bebouwde kom is er tegenwoordig weinig ruimte. Zeker als het om huizen gaat. Er worden in stadscentra appartementen gebouwd. Kortom, de bouw gaat de lucht in. Er is echter ook vraag naar rijtjeshuizen, twee–onder-een-kapwoningen en mooie villa’s. Daarom worden er aan randen van grote steden en gemeenten Vinex-wijken gebouwd. Dit zijn wijken die worden gekenmerkt door veel ruimte, natuur, haar kind vriendelijkheid en vaak een eigen winkelcentrum. Het ligt immers niet pal naast het stadscentrum. Er is momenteel veel vraag naar huizen en dergelijke. Het zijn daarom gouden tijden voor architecten, bouwbedrijven en andere betrokkenen. Om het bouwproces soepel te laten verlopen is BIM in het leven geroepen.

De bouw transparant maken

Partijen die participeren in de bouw van de zogeheten Vinex-wijken hebben het druk. De bouw trekt aan en ‘bakstenen’ zijn niet aan te slepen. Omdat meerdere partijen betrokken zijn bij een project is transparantie belangrijk. Een partij die in bouwfase C of D instapt moet weten wat er in voorgaande fases is gedaan.  Op zo’n manier kan een bedrijf voortborduren op wat een ander bedrijf al heeft gedaan. Een voorbeeld: Ontwerpen van een architectenbureau moeten kunnen worden bekeken door een bouw bedrijf die de eerste palen de grond inslaat. Dit kan door middel van BIM. De (3D) tekeningen van een architect worden opgeslagen. Deze kunnen vervolgens worden bekeken door andere participerende organisaties. Op deze manier weten zij hoe en wat er gebouwd moet worden. Zeer handig. Ook om mogelijke fouten te minimaliseren.

ISO 9001: Belangrijke pijler voor het ‘inhuren’ van bouwbedrijven

Opdrachtgevers van Vinex – wijken zoals gemeenten zitten vaak te dubben over de bedrijven die zij moeten ‘inhuren’ voor de bouw van woningen. ISO 9001 kan opdrachtgevers daarbij helpen. Indien bedrijven dit certificaat hebben betekent dat zij kunnen voldoen aan eisen die klanten stellen. Daarnaast betekent het dat de desbetreffende organisaties kwaliteit leveren.

Als opdrachtgever wil je natuurlijk niet achteraf concluderen dat er iets mis is met de huizen. Zeker niet als de inwoners van jouw stad net zijn ingetrokken. ISO 9001 (kwaliteitsmanagement) geeft een goede indicatie van bedrijven die het juiste pad bewandelen.

Bij een bouwtechnische keuring zijn er diverse zaken waar je op moet letten. Zeker in de huidige markt, kunt je niet zomaar afgaan op wat de verkoper beweerd. Wil je zeker weten dat je geen bouwval koopt? Dan is het verstandig om een bouwkundige keuring uit te laten voeren.

Wat is een bouwkundige keuring?

Zaken die je zelf niet ziet, daar is een bouwkundig inspecteur voor nodig. Een bouwkundig inspecteur controleert de staat van de woning, bijvoorbeeld lekkages of verzakkingen. Het hele huis wordt doorgespit op eventuele gebreken. Op die manier krijg je goed inzicht over de échte staat van de woning die je wilt gaan kopen. Zo voorkom je dat je achteraf te maken krijgt met hoge kosten. Een bouwkundige keuring kan ook in opdracht van vve beheer in Den Haag worden uitgevoerd.

Waar wordt op gelet bij een bouwkundige keuring?

Er zijn diverse zaken waar een bouwkundig inspecteur op let, namelijk de: fundering, riolering, vloeren, muren, plafonds en metselwerk. Ook wordt er gelet op het dak en de constructie, ook de leidingen worden gecontroleerd, de cv installatie, combiketel en de brandveiligheid van de woning. Daarnaast worden ook de ramen en ventilatie gecontroleerd, en een vochtmeting met betrekking tot houtrot.

Wanneer laat je een bouwkundige keuring doen?

Je kunt een bouwkundige keuring laten uitvoeren voordat je een bod uitbrengt op de woning. Hiermee bevorder je je onderhandelingspositie mochten er gebreken uit het rapport komen. Maar omdat de huizenmarkt nog steeds krap is, komt dit niet heel veel meer voor. Sinds Februari 2018 is het mogelijk om een koopcontract onder voorbehoud van een bouwkundige keuring te tekenen. Hiermee worden de huizenkopers beschermd, tegen eventuele hoge kosten nadat er een echt koopcontract is getekend.

Wat kost een bouwkundige keuring?

De kosten zijn per woning verschillend, maar komen meestal uit op een paar honderd euro. In de bouwsector zijn heel veel bedrijven die een bouwkundige keuring uit kunnen voeren. Maar let daarbij wel op een bedrijf dat betrouwbaar is.

Wanneer een bouwtechnische keuring standaard opgenomen wordt in het koopcontract worden huizenkopers beschermd. Sinds begin dit jaar hebben de VEH (Vereniging Eigen Huis) en de Consumentenbond samen met makelaarsorganisaties NVM, VBO Makelaar en VastgoedPro een afspraak gemaakt. Dit wil zeggen dat kopers af kunnen zien nadat zij een bouwtechnische keuring hebben laten doen als het huis ernstige gebreken vertoond, of als de herstelkosten boven een afgesproken maximum uitkomen.

Bescherming voor de huizenkoper

Tot op heden moest altijd een clausule in het koopcontract worden opgenomen om bouwkundig voorbehoud toe te laten voegen. Sinds Februari 2018 is dit standaard opgenomen in het koopcontract. Deze clausule kan alleen uit het contract worden gehaald wanneer de koper het niet nodig vind, of als de verkoper het niet toestaat. En ook zit de clausule voorbehoud van financiering standaard in de modelovereenkomst. Wanneer een koper bijvoorbeeld de hypotheek niet rond krijgt dan kan worden afgezien van de koop.

De verwachting is dat hierdoor meer en sneller huizen verkocht en gekocht gaan worden. De woningmarkt is vaak krap in steden zoals Utrecht en Amsterdam, door deze verandering worden ook deze consumenten beschermd. Dankzij dit contract kan er door beide partijen, dus zowel de koper als verkoper afgezien worden van de koop en verkoop.

Kosten van een bouwtechnische keuring

De kosten voor een bouwtechnische keuring of kosten bouwkundige keuring, net hoe je het noemen wilt, zijn voor de koper. Afhankelijk van de grootte van de woning liggen deze kosten vaak rond de €300,-. Een bouwkundig expert gaat aan de slag om te kijken naar de staat van de woning. Hierbij wordt gelet op de staat van de gevels, CV, vloeren, en de oppervlakkige staat van de woning. Echter wordt er bij een bouwkundige keuring niets gesloopt om bijvoorbeeld een lekkage op te sporen.