Hypotheek | Geld Lenen | Krediet

Alles over geld

Archive for the ‘financieel’ Category

Bouwkundige keuring, waar moet je op letten?

without comments

Bij een bouwtechnische keuring zijn er diverse zaken waar je op moet letten. Zeker in de huidige markt, kunt je niet zomaar afgaan op wat de verkoper beweerd. Wil je zeker weten dat je geen bouwval koopt? Dan is het verstandig om een bouwkundige keuring uit te laten voeren.

Wat is een bouwkundige keuring?

Zaken die je zelf niet ziet, daar is een bouwkundig inspecteur voor nodig. Een bouwkundig inspecteur controleert de staat van de woning, bijvoorbeeld lekkages of verzakkingen. Het hele huis wordt doorgespit op eventuele gebreken. Op die manier krijg je goed inzicht over de échte staat van de woning die je wilt gaan kopen. Zo voorkom je dat je achteraf te maken krijgt met hoge kosten.

Waar wordt op gelet bij een bouwkundige keuring?

Er zijn diverse zaken waar een bouwkundig inspecteur op let, namelijk de: fundering, riolering, vloeren, muren, plafonds en metselwerk. Ook wordt er gelet op het dak en de constructie, ook de leidingen worden gecontroleerd, de cv installatie, combiketel en de brandveiligheid van de woning. Daarnaast worden ook de ramen en ventilatie gecontroleerd, en een vochtmeting met betrekking tot houtrot.

Wanneer laat je een bouwkundige keuring doen?

Je kunt een bouwkundige keuring laten uitvoeren voordat je een bod uitbrengt op de woning. Hiermee bevorder je je onderhandelingspositie mochten er gebreken uit het rapport komen. Maar omdat de huizenmarkt nog steeds krap is, komt dit niet heel veel meer voor. Sinds Februari 2018 is het mogelijk om een koopcontract onder voorbehoud van een bouwkundige keuring te tekenen. Hiermee worden de huizenkopers beschermd, tegen eventuele hoge kosten nadat er een echt koopcontract is getekend.

Wat kost een bouwkundige keuring?

De kosten zijn per woning verschillend, maar komen meestal uit op een paar honderd euro. In de bouwsector zijn heel veel bedrijven die een bouwkundige keuring uit kunnen voeren. Maar let daarbij wel op een bedrijf dat betrouwbaar is.

Written by admin

mei 22nd, 2018 at 8:24 am

Posted in financieel

Tagged with

Bouwkundige keuring vanaf nu standaard in koopcontract

without comments

Wanneer een bouwtechnische keuring standaard opgenomen wordt in het koopcontract worden huizenkopers beschermd. Sinds begin dit jaar hebben de VEH (Vereniging Eigen Huis) en de Consumentenbond samen met makelaarsorganisaties NVM, VBO Makelaar en VastgoedPro een afspraak gemaakt. Dit wil zeggen dat kopers af kunnen zien nadat zij een bouwtechnische keuring hebben laten doen als het huis ernstige gebreken vertoond, of als de herstelkosten boven een afgesproken maximum uitkomen.

Bescherming voor de huizenkoper

Tot op heden moest altijd een clausule in het koopcontract worden opgenomen om bouwkundig voorbehoud toe te laten voegen. Sinds Februari 2018 is dit standaard opgenomen in het koopcontract. Deze clausule kan alleen uit het contract worden gehaald wanneer de koper het niet nodig vind, of als de verkoper het niet toestaat. En ook zit de clausule voorbehoud van financiering standaard in de modelovereenkomst. Wanneer een koper bijvoorbeeld de hypotheek niet rond krijgt dan kan worden afgezien van de koop.

De verwachting is dat hierdoor meer en sneller huizen verkocht en gekocht gaan worden. De woningmarkt is vaak krap in steden zoals Utrecht en Amsterdam, door deze verandering worden ook deze consumenten beschermd. Dankzij dit contract kan er door beide partijen, dus zowel de koper als verkoper afgezien worden van de koop en verkoop.

Kosten van een bouwtechnische keuring

De kosten voor een bouwtechnische keuring of kosten bouwkundige keuring, net hoe je het noemen wilt, zijn voor de koper. Afhankelijk van de grootte van de woning liggen deze kosten vaak rond de €300,-. Een bouwkundig expert gaat aan de slag om te kijken naar de staat van de woning. Hierbij wordt gelet op de staat van de gevels, CV, vloeren, en de oppervlakkige staat van de woning. Echter wordt er bij een bouwkundige keuring niets gesloopt om bijvoorbeeld een lekkage op te sporen.

Written by admin

mei 22nd, 2018 at 8:22 am

Posted in financieel

Tagged with

Waar je als ondernemer echt voor moet oppassen

without comments

Ondernemen brengt veel risico’s met zich mee. Je bent in principe je eigen baas en fouten die je maakt kunnen grote impact hebben op je dagelijkse werk. Het is spannend, eng, en uiterst vervullend. Van fouten leren we, maar er zijn een aantal valkuilen die je maar beter vanaf het begin al kunt ontwijken.

ondernemer

Geen risico’s nemen

Met wat we net zeiden klinkt het misschien raar, maar als je het ondernemerschap te veilig speelt zal je waarschijnlijk al vroeg moeten stoppen. Nieuwe bedrijven, diensten en producten worden gedreven door innovatie. Als je niets nieuws biedt, is er grote kans dat jouw doelgroep datgene al bij anderen kan verkrijgen. Sla je spannende ideeën niet weg, omarm ze juist.

Ondernemen zonder passie

Uiteraard is het uiteindelijke doel van de onderneming om er ten minste van te kunnen leven, met het liefste wat winst. Maar dit is het einddoel, niet het startpunt. Ondernemen zal veel werk kosten, en tenzij je meteen goud slaat, zal je dit succes langzaam op moeten bouwen. Als je de onderneming start zonder echte passie voor het concept en meer een oog voor geld, is de kans dus vrij groot dat je al snel motivatie verliest en je niet volledig inleeft in de doelgroep.

Teveel in de boeken zitten

Een andere grote valkuil van het ondernemen, is om eerst alles tot in de fijne puntjes uit te werken op papier, voordat je het in de praktijk uitvoert. Uiteraard moet je een goed idee hebben van wat je gaat doen, maar uiteindelijk zal je meer baat hebben om gewoon met volle passie aan iets te beginnen. Als je je te lang fixeert op het ondernemingsplan kan het best dat jouw kans ineens aan je voorbij gaat.

Meer tips over het ondernemerschap? Bekijk financiele-weetjes.nl voor allerlei informatie, weetjes en tips uit de financiële wereld.

Written by admin

maart 23rd, 2018 at 8:22 am

Posted in financieel

Tagged with

Groeien naar het buitenland

without comments

Het voordeel van een onafhankelijk financieel adviseur

Het grote voordeel aan een onafhankelijk adviseur is voornamelijk dat ze niet verbonden zijn aan bepaalde bedrijven of grote banken. Ze kunnen zo bij iedere bank een hypotheek of lening aanvragen. Dit is ook zo met verzekeringen en andere zaken die geregeld moeten worden. Je betaald zo altijd de juiste prijs tegen de beste voorwaarden in jouw persoonlijke situatie. Hiervoor wordt samengewerkt met vrijwel allehypotheekverstrekkers en verzekeringsmaatschappijen. Een adviseur kan zo veel meer voor je betekenen dan je zou denken.

Groeien naar het buitenland

Als je gaat groeien in Europa dan krijg je vaak te maken met VAT. Dit is de Europese benaming van de BTW belasting in Europa. Als je goederen gaat exporteren of diensten gaat verlenen naar het buitenland dan kan dit soms aardig ingewikkeld worden. Een Nederlandse accountant heeft vaak wel verstand van hoe alles geregeld wordt in Nederland. Maar in Europa wordt het allemaal een stuk lastiger en zijn er al snel andere regels waar je jezelf aan moet gaan houden. Gelukkig kan je van een Europa specialist hulp krijgen bij VAT Europa.

VAT betalen en terugvragen in Europa

Het terughalen van BTW uit Europa is vaak een lastige opgave. Het is het slimste om tussen bedrijven te exporteren zonder BTW. Dit soort regeltjes kan je altijd hulp bij vragen en kijken wat voor jouw bedrijf het slimste is om te regelen op het gebied van Europese BTW.

Een nieuw project opzetten binnen je bedrijf

Als je een compleet nieuw project gaat opzetten binnen je eigen bedrijf dan kan je soms tijdelijk wat extra ondersteuning nodig hebben. Met een interim professional haal je een ervaren medewerker in huis die je kan helpen een project op te zetten of om jouw eigen taken over te nemen. Door jouw taken over te laten nemen heb je de tijd om jezelf volledig te storten op je nieuwe project. Uiteraard kan je ook gewoon doorgaan met je dagelijkse bedrijfsvoering en de interim jouw nieuwe project laten opzetten.

Leiderschap zodra jouw bedrijf het nodig heeft

Soms heeft je bedrijf extra ondersteuning nodig omdat een leider wegvalt door ziekte of andere situaties. Je hebt hierdoor een tijdelijke vacature alleen geen vacature die door iedereen ingevuld kan worden. Je hebt wel iemand nodig die tijdelijk voor je wil werken met de kwaliteiten van een leider. Een interim professional helpt je met deze ondersteuning en zorgt voor de leiderschap zodra jij het echt nodig hebt.

Financieel Advies

Op sommige momenten is het makkelijk als je een onafhankelijk financieel advies kan krijgen. Zo kan je een financieel adviseur inschakelen als je eraan denkt om een hypotheek af te sluiten. Je wil bijvoorbeeld je bedrijf uitbreiden of misschien privé een nieuwe woning aankopen. Het is belangrijk dat je dit allemaal goed regelt en dit kan met een adviseur die je onafhankelijk verder helpt.

Written by admin

juni 8th, 2015 at 8:11 am

Posted in financieel

Tagged with

Bitcoins en virtueel geld

without comments

Bitcoins en virtueel geld

Bitcoins is misschien wel het grootste virtuele geld waar iedereen over gesproken heeft de laatste jaren. Vele zijn miljonair geworden door bitcoins te kopen en vervolgens niets mee te doen. Jaren later blijkt de koers zo hoog geworden te zijn dat deze bitcoins ineens veel geld opleveren. Virtueel geld blijkt ineens helemaal in te zijn en steeds meer Nederlanders willen erin investeren. Het voordeel van virtueel geld is niet alleen dat het veel geld oplevert en je er echt spullen voor kan kopen. Maar het voordeel is ook dat de bitcoins ook zelf gemaakt kunnen worden met zogenaamde miners. Je graaft zo je eigen virtuele munten op die honderden euro’s waar zijn.

Virtueel geld verdienen met computers.

Bitcoins zijn een soort goudstukken die nog steeds gemaakt worden. Uiteraard zijn ze schaars want anders zou de koers veel te snel stijgen. De virtuele munten zijn namelijk gecodeerd en door deze code te breken komen er 25 van deze munten vrij. Het breken van deze codes vereist krachtig rekenwerk met computers. Veel hobbyisten en icters zijn al in deze wereld gestapt en zijn zelf bezig om met poules in te breken en geld te verdienen met computers. Ze bouwen speciale super computers om de codes te kraken en zo virtueel geld vrij te maken. Als je kijkt naar de huidige koers van één munt dan kan dit zeker weten zeer lucratief zijn. Deze manier van geld verdienen wordt ook wel bitcoin minen genoemd. Vaak is het in je eentje bijna onmogelijk om de investeringen betaalbaar te houden. Daarom verdien je vaak geld in poules waarbij meerdere computers verbonden worden om samen virtueel geld op te graven.

Bitcoins uitgeven of omwisselen.

Je kan de munten uitgeven in bepaalde webshops, maar het is ook mogelijk om ze om te wisselen naar echt geld. Steeds meer winkels nemen de virtuele munt aan als wettig betaalmiddel. Je betaalt dan geen kosten om de munten om te wisselen, maar het is wel opletten of je iets naar dezelfde waarde krijgt als het virtuele geld. Soms kan omwisselen namelijk weer wat voordeliger zijn, maar deze keuze kan je zelf bepalen. Je kan natuurlijk ook investeren in de munten en hopen dat ze over een aantal jaren een stuk hoger van waarde zijn.

Written by admin

januari 12th, 2015 at 5:04 pm

Posted in financieel

Tagged with