Bouwkundige keuring, waar moet je op letten?
Bij een bouwtechnische keuring zijn er diverse zaken waar je op moet letten. Zeker in de huidige markt, kunt je niet zomaar afgaan op wat de verkoper beweerd. Wil je zeker weten dat je geen bouwval koopt? Dan is het verstandig om een bouwkundige keuring uit te laten voeren.
Wat is een bouwkundige keuring?
Zaken die je zelf niet ziet, daar is een bouwkundig inspecteur voor nodig. Een bouwkundig inspecteur controleert de staat van de woning, bijvoorbeeld lekkages of verzakkingen. Het hele huis wordt doorgespit op eventuele gebreken. Op die manier krijg je goed inzicht over de échte staat van de woning die je wilt gaan kopen. Zo voorkom je dat je achteraf te maken krijgt met hoge kosten. Een bouwkundige keuring kan ook in opdracht van vve beheer in Den Haag worden uitgevoerd.
Waar wordt op gelet bij een bouwkundige keuring?
Er zijn diverse zaken waar een bouwkundig inspecteur op let, namelijk de: fundering, riolering, vloeren, muren, plafonds en metselwerk. Ook wordt er gelet op het dak en de constructie, ook de leidingen worden gecontroleerd, de cv installatie, combiketel en de brandveiligheid van de woning. Daarnaast worden ook de ramen en ventilatie gecontroleerd, en een vochtmeting met betrekking tot houtrot.
Wanneer laat je een bouwkundige keuring doen?
Je kunt een bouwkundige keuring laten uitvoeren voordat je een bod uitbrengt op de woning. Hiermee bevorder je je onderhandelingspositie mochten er gebreken uit het rapport komen. Maar omdat de huizenmarkt nog steeds krap is, komt dit niet heel veel meer voor. Sinds Februari 2018 is het mogelijk om een koopcontract onder voorbehoud van een bouwkundige keuring te tekenen. Hiermee worden de huizenkopers beschermd, tegen eventuele hoge kosten nadat er een echt koopcontract is getekend.
Wat kost een bouwkundige keuring?
De kosten zijn per woning verschillend, maar komen meestal uit op een paar honderd euro. In de bouwsector zijn heel veel bedrijven die een bouwkundige keuring uit kunnen voeren. Maar let daarbij wel op een bedrijf dat betrouwbaar is.